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北京二手房购房合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于北京市的二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县），具体地址为，建筑面积为平方米。

2.房屋权属证书编号为，土地使用证书编号为。

3.房屋是在建的商品房，还是已经取得房屋产权证书的二手房？如果是二手房，甲方需提供相关的产权证书。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元（大写：圆整）。乙方需在签订合同时支付定金人民币元（大写：圆整）。

2.剩余房款人民币元（大写：圆整）将在过户完成后支付。具体支付方式如下：

a.银行转账方式支付。

b.现金方式支付。

c.其他方式支付，具体以双方协商为准。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方需在签订合同时将房屋钥匙交给乙方，并确保房屋已经腾空。如果房屋内有家具、家电等物品，甲方需一并交给乙方。

2.房屋装修情况如下：简单装修，乙方对装修效果比较满意。如果乙方对装修不满意，可以要求甲方重新装修或者协商其他解决方案。

四、违约责任及争议解决方式

1.如果甲方在签订合同后违约，需向乙方支付违约金人民币元（大写：圆整）。同时，甲方还需赔偿乙方因违约造成的损失。

2.如果乙方在签订合同后违约，需向甲方支付违约金人民币元（大写：圆整）。同时，乙方还需赔偿甲方因违约造成的损失。

3.如果双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.甲方需确保房屋权属清晰，无其他纠纷。如果因房屋权属问题给乙方造成损失，甲方需承担赔偿责任。

2.乙方需确保购房资金来源合法合规，如因乙方购房资金来源问题给甲方造成损失，乙方需承担赔偿责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售位于北京的二手房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区（县），具体地址以房屋所有权证书为准。

2.房屋面积为平方米，具体面积以房屋所有权证书为准。

3.房屋用途为住宅，乙方购买后不得擅自改变用途。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意以公积金贷款的方式购买该房屋，贷款金额为人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方需在签订本合同后7个工作日内向甲方支付购房款人民币（大写）元整（￥元）作为首付款。

3.剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）将通过公积金贷款方式支付。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方需在签订本合同后30个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.房屋交付时，甲方需确保房屋内部设施完好，包括水电、燃气、家具、家电等。

3.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修，但不得破坏房屋结构，确保房屋安全。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方需严格遵守本合同的约定，如一方违约，需承担相应的违约责任。

2.如因履行本合同过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.本合同所涉诉讼，由违约方承担全部诉讼费用。

五、其他约定事项

1.甲方在签订本合同前，需确保对房屋享有完全的产权，如因产权纠纷给乙方造成损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.乙方在接收房屋后，需按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，确保房屋的正常使用。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日