买房签定金协议合同.docx

买房签定金协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定金协议合同：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋地址以房屋产权证书登记地址为准。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积最终以产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：该房屋为[框架结构/砖混结构等具体结构]。

5.房屋装修情况：[毛坯房/简装修/精装修等具体装修情况描述]。

二、房屋价格及定金

1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修等一切相关费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.定金：乙方同意在签订本协议时向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。

2.义务

保证对所售房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买和使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常购买该房屋，甲方应承担相应法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的一切资料，并按照法律法规及政策规定承担相应税费和费用。

在本协议约定的时间内，将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保持房屋原有装修及附属设施设备完好（如有约定）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理过户手续、按时交付房屋等。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，双倍返还定金或采取其他补救措施。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付定金。

按照本协议约定的时间和方式与甲方签订正式的房屋买卖合同，并支付剩余购房款。

如乙方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除，无权要求甲方返还定金。

四、付款方式及时间

1.付款方式：双方约定采用[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]。

2.付款时间

若采用一次性付款方式，乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。

若采用分期付款方式，乙方应在[具体日期1]支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......（依次写明各期付款时间及金额）。

若采用银行贷款方式，乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额支付首付款，导致无法按照本协议约定支付购房款，乙方应按照本协议约定承担违约责任。

五、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋腾空并交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。

2.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备完好（如有约定），水、电、气、物业等相关费用已结清。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。

3.交付手续：双方应在房屋交付时共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理时间内整改或承担相应赔偿责任。

六、