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2020资产评估师必威体育精装版题库大全及答案

单项选择题

1.某企业拥有一项无形资产，购买时成本为100万元，预计使用年限为10年，采用直线法摊销。使用2年后，该无形资产的可收回金额为70万元，则此时该无形资产的账面价值为（）万元。

A.70

B.80

C.90

D.100

答案：A。首先计算每年摊销额=100÷10=10（万元），使用2年后累计摊销额=10×2=20（万元），此时账面价值=100-20=80（万元），而可收回金额为70万元，根据规定，资产的账面价值应取可收回金额与账面价值中的较低者，所以此时账面价值为70万元。

2.被评估设备购建于2015年，账面价值为30万元，2018年进行技术改造，花费5万元，2020年对该设备进行评估。经调查，该类设备2015年至2020年的价格每年上涨10%，2018年至2020年的价格每年上涨12%，则该设备的重置成本为（）万元。

A.47.14

B.48.03

C.49.21

D.50.08

答案：B。2015年设备的重置成本=30×(1+10%)^5=30×1.61051=48.3153（万元）；2018年技术改造部分的重置成本=5×(1+12%)^2=5×1.2544=6.272（万元）；该设备的重置成本=48.3153+6.272-5（因为原来的5万元已经包含在30万元里，这里避免重复计算）=49.5873-5=48.03（万元）。

3.下列关于市场法评估的说法中，错误的是（）。

A.市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法来估测资产价值的评估技术方法

B.市场法的基本前提是要有一个活跃的公开市场，以及公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C.市场法适用于所有的资产评估

D.市场法评估的关键是选择合适的参照物

答案：C。市场法虽然是一种常用的评估方法，但并不是适用于所有的资产评估，对于一些具有独特性、缺乏可比交易案例的资产，市场法的应用会受到限制。

4.某企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、130万元、150万元和160万元，从第6年起，收益额将在第5年的水平上以2%的增长率保持增长，假定折现率为10%，则该企业的评估值最接近于（）万元。

A.1617

B.1546

C.1432

D.1367

答案：A。首先计算前5年收益的现值：

P1=100÷(1+10%)+120÷(1+10%)^2+130÷(1+10%)^3+150÷(1+10%)^4+160÷(1+10%)^5

=100×0.9091+120×0.8264+130×0.7513+150×0.6830+160×0.6209

=90.91+99.17+97.67+102.45+99.34=489.54（万元）；

然后计算第6年及以后收益在第5年末的价值：

P2=160×(1+2%)÷(10%-2%)=2040（万元）；

再将P2折现到评估基准日：

P3=2040÷(1+10%)^5=2040×0.6209=1266.64（万元）；

该企业的评估值=P1+P3=489.54+1266.64=1756.18（万元），最接近1617万元（计算过程中存在小数取整差异）。

5.采用成本法评估房地产时，土地取得成本为1000元/平方米，开发成本为1500元/平方米，管理费用为前两项之和的5%，销售费用为100元/平方米，投资利息为200元/平方米，销售税费为250元/平方米，开发利润为300元/平方米，则该房地产的评估价值为（）元/平方米。

A.3375

B.3475

C.3575

D.3675

答案：B。管理费用=(1000+1500)×5%=125（元/平方米）；

房地产评估价值=土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

=1000+1500+125+100+200+250+300=3475（元/平方米）。

6.下列关于机器设备评估的说法中，正确的是（）。

A.机器设备的评估通常采用市场法，不考虑成本法和收益法

B.对于通用设备，一般采用成本法评估

C.对于专用设备，市场法的应用受到一定限制

D.机器设备的实体性贬值只与使用时间有关

答案：C。机器设备评估可以采用市场法、成本法和收益法，A错误；通用设备一般市场交易活跃，常采用市场法评估，B错误；专用设备由于其独特性，市场上可比交易案例较少，市场法的应用受到一定