商场租赁协议样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商场租赁协议样本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、楼层、装修情况等）。

租赁物应符合国家相关法律法规以及甲方设定的使用标准。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备合法权属证明文件，如房产证、租赁合同等。

租赁物的质量应满足乙方正常经营需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在租赁期间，不出现因质量原因导致的无法正常使用的情况。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本租赁协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金

本租赁协议的租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付的，乙方应按每日______的滞纳金支付滞纳金。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

甲方指定账户信息如下：

银行名称：______

账户名称：______

账号：______

四、其他约定

1.使用要求

乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行影响租赁物安全和使用的行为。

乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.维修与保养

租赁物在使用过程中产生的正常损耗，由乙方负责维修和保养。

如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商场进行日常管理和监督，确保商场符合租赁合同的约定。

有权在租赁期限内对商场进行必要的装修和维护。

义务：

按照租赁合同的约定，为乙方提供符合租赁条件的商场。

维护商场的公共安全，确保乙方和顾客的人身和财产安全。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内独立经营商场，享有商场的使用权和收益权。

有权在租赁期限内对商场进行合法的装修和改造。

义务：

按照租赁合同的约定，合理使用商场，不得擅自改变商场的结构。

负责商场的日常运营管理，确保商场的正常运营。

六、租赁管理与维护

1.管理要求

乙方应遵守甲方制定的管理制度，包括但不限于营业时间、消防安全、环境卫生等。

乙方应对商场内的商品和顾客负责，确保商品质量和服务质量。

2.维护责任

乙方应负责商场的日常维护，包括但不限于设备保养、清洁卫生等。

乙方不得擅自改变商场的外观和结构，如需改动，应事先获得甲方的书面同意。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前支付当月的租金，租金金额为______元。

2.押金

乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。

3.违约金

如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照租赁合同的约定提供商场，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按约定进行商场维护，导致乙方经营受损，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变商场结构或违反管理规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免