二手房协议合同.docx

二手房协议合同

?甲方（卖方）：

姓名：______________________身份证号码：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

乙方（买方）：

姓名：______________________身份证号码：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋建成年份为[建造年份]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如：门窗、水电线路、厨卫设备等]。

2.房屋权属情况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（房产证号：[具体证号]）及相关证明文件，确保乙方对房屋产权状况有充分了解。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方按照合同约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理房屋交易的相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住情况、周边环境等重要信息。

保证该房屋符合国家规定的交易条件，不存在任何违反法律法规或政策限制交易的情形。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。

在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并确保房屋在交付时处于正常使用状态。

在本合同签订后，不得擅自将该房屋另行出售给他人，否则应承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理过户手续等。

在房屋交付并验收合格后，有权获得该房屋的所有权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋交易的相关手续，提供办理手续所需的身份证明、购房资格证明等资料。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出异议。

承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款的一部分。若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户[账户信息]。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应在签订本合同后及时向银行申请贷款，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起[x]日内，以现金或银行转账方式补足尾款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。双方另有约定的除外。

2.交付条件

房屋交付时，应保持房屋现状，包括但不限于房屋内部设施完好、门窗能够正常开关、水电燃气等设施能够正常使用等。

甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房产证原件及其他相关资料。

甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并向乙方提供相关费用结清证明。

3.交付手续

双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详