交房签合同协议.docx

交房签合同协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

国籍：[出卖人国籍（如为中国公民可不填）]

身份证号码：[出卖人身份证号]

地址：[出卖人联系地址]

联系电话：[出卖人联系电话]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

国籍：[买受人国籍（如为中国公民可不填）]

身份证号码：[买受人身份证号]

地址：[买受人联系地址]

联系电话：[买受人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[所在小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（具体面积以产权登记机关实际测定面积为准）。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。

5.房屋层数：该房屋所在建筑共[x]层，该房屋位于第[x]层。

6.房屋朝向：[房屋朝向描述]。

7.房屋装修状况：[毛坯/简装/精装等具体装修情况]。

二、房屋权属情况

1.该房屋所有权证号为：[房产证号]，登记时间为[登记日期]，产权人姓名为[产权人姓名]。

2.该房屋土地使用权取得方式为：[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

3.该房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：[是/否]。如存在，出卖人应于本合同签订之日起[x]日内解除抵押、查封等权利限制，并承担因此给买受人造成的一切损失。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房款支付给出卖人。

分期付款：

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

买受人应在[具体日期1]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

买受人应在[具体日期2]前，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

如银行批准买受人的贷款申请，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，与银行签订借款合同，并办理相关手续。出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的资料和协助。

银行贷款发放至出卖人指定账户后，买受人应在[x]日内将贷款不足以支付房款的差额部分支付给出卖人。

四、交房期限及条件

1.交房期限：出卖人应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

2.交房条件：

该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。

该房屋已取得房屋测绘报告。

该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件（如未达到使用条件，出卖人应在交房前采取措施使其达到使用条件，并承担因此给买受人造成的损失）。

该房屋的装修质量符合本合同约定的标准（如有装修条款）。

五、双方权利义务

（一）出卖人权利义务

1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。

2.出卖人应保证所售房屋的权属真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。

3.出卖人应按照本合同约定的交房期限和条件，将房屋交付给买受人。在交房前，出卖人应负责对房屋进行检查和维修，确保房屋质量符合本合同约定。

4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和协助。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。

（二）买受人权利义务

1.买受人有权按照本合同约定的价格和方式购买该房屋。

2.买受人应按照本合同约定的付款方式和期限，支付房屋价款。如买受人逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。

3.买受人应在房屋交付时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应及时通知出卖人，并要求出卖人在合理期限内进行整改。

4.买受人应按照国家和地方有关规定，承担办理房屋产权登记手续所需的费用。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照本合同约定的交房期限交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之[x]向买受人支付违约