2025年消防验收流程及重点.doc

消防验收流程图

消防验收重點、措施及常見問題

第一部分：消防验收重點及验收措施

一、消火栓給水系统验收的重點：

1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等重要设备的性能指標的资料和产品合格证書，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记录、水泵等消防用電设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。

2、系统安装状况的一般性检查：重要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等重要设备的安装与图紙与否相符，使用与否以便，有無對的的明显標志，有無外观损壞及明显缺陷；系统中各常開或常闭闸阀的启闭状态与否符合原设计规定。

3、系统综合性功能试验：根据原设计的不一样规定，對消防水泵分别進行自動、手動、遠程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互為备用功能的互相切换试验；系统压力试验和供水试验。

二、火灾自動报警系统验收的重點：

1、图紙、资料的审查：初始设计图紙、施工图紙、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手動火灾报警按钮、消防联動控制设备等重要设备及线路的性能指標的资料和产品合格证書，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测汇报等。

2、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核算编码，火灾报警控制器和火灾显示盘的自检等其他功能、電源转换、消音、复位操作、電源容量、電源電性能，联動控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接受功能和電源容量、電性能检，核算手動火灾报警按钮编码。

三、自動喷水灭火系统验的重點：

1、图紙、资料的审查：初始设计图紙、施工图紙、设计变更及竣工图，喷頭、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等重要设备的性能指標的资料和产品合格证書，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用電设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。

2、系统安装状况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等重要设备的安装与图紙与否相符，使用与否以便，有無對的的明显標志，有無外观损壞及明显缺陷。現場查看、测量喷頭类型、布置间距、数量，管网的管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷頭数量，末端试水装置，管道減压措施，系统排水装置等。

3、系统综合性功能试验：根据原设计的不一样规定，對消防水泵分别進行自動、手動、遠程和泵房内就地启動的试验；消防水泵组的主泵与副泵互為备用功能的互相切换试验；根据有关规定進行水压试验和气压试验；對报警控制装置功能進行检查（如：湿式、干式系统的喷頭動作後，与否由报警阀组的压力開关直接连锁控制并自動启動供水泵。消防控制室（盘）能否控制水泵、電磁阀、電動阀等的操作，并能显示水流指示器、压力開关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道和電源等与否处在状态的反馈信号）；报警阀功能试验（打開报警阀，查看测量报警動作状态，输出信号状况和消防水泵启動、联動、控制盘显示状况与否符合检查规定；打開放水试验阀，测量水的流量和压力应符合检查规定）。

系统联動试验（模拟火灾信号，火灾自動报警系统应发出声光报警信号并启動自動喷水灭火系统；启動末端试水装置处放水）。

第二部分：高层建筑消防验收常見問題总汇

高层建筑验收需要注意些什么問題？其试验收中的問題诸多，今天我們就從建筑防火、消防水、火灾自動报警系统，三個方面汇总某些高层建筑中常見的些問題以供大家参照，防止後来出現类似的問題影响消防验收。

一、建筑防火

1、土建防火封堵不到位

1）所有給水管道穿越楼板、墙体部位未封堵；

2）所有電气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵；

3）穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵；

4）所有通風、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵；

5）土建预留洞口後開孔未封堵；

6）土建風道未封堵；

7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实；

8）防火墙未到顶；

9）防火分区未形成；

2、土建防火门

1）防火门安装反向，未開向疏散方向；

2）封闭楼梯间及防烟楼梯间開设了非疏散门、洞；

3）防火门检测汇报与实体不符，防火门身份標示未张贴；

4）闭门器、次序器未安装；

5）应设置單向逃生部位处未设置對应的启動装置；

6）未按设计规定安装防火门；

3、安全疏散

1）由于装修装设栏杆导致楼梯疏散宽度不够；

2）由于装修、土建改動，疏散出口数量不够；

3）由于装修、土建改動，疏散出口距离超標；

4、消防車道

1）車道宽度不能满足规范规定；

2）消防扑救面未形成；

3）环形車道未形成或回車場未形成；

4）消防扑救面有高大树木或有障碍物；

5）防烟楼梯间無前室、或消防電梯合用前室未设计正压送風系统；

5、防火卷帘

1）导轨与墙体及柱体之间未封堵；

2）卷顶部未完全封堵；

3）双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成單轨卷帘；

4）穿越卷帘包厢