三方合同协议购房协议.docx

三方合同协议购房协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（中介方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋结构为______。

房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备清单，如空调______台、电视______台、冰箱______台等]。

2.房屋现状

该房屋目前为空置状态，甲方保证房屋内部及外部状况与本协议约定一致，无任何质量问题或瑕疵，且未设定任何抵押、查封等权利限制。

房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（正常使用损耗除外），如存在损坏，甲方应负责修复或给予乙方相应补偿。

二、三方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。

有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规的规定解除协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，有权签订本协议并将该房屋出售给乙方。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、质量问题、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

按照本协议约定的时间、方式和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用及相关税费。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证交付时该房屋不存在任何欠费情况。

在房屋交付时，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定解除协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向丙方支付居间服务费，具体金额及支付方式按照丙方与乙方签订的居间服务协议执行。

配合甲方及丙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用及相关税费。

在签订本协议前，对该房屋的权属状况、抵押情况、质量问题、周边环境等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。

（三）丙方权利义务

1.权利

有权按照与乙方签订的居间服务协议收取居间服务费。

在甲乙双方签订本协议后，有权监督甲乙双方按照协议约定履行各自的义务。

2.义务

向甲乙双方如实告知房地产市场行情及相关法律法规政策，提供专业的居间服务。

协助甲乙双方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的指导和帮助。

对甲乙双方在履行协议过程中产生的争议进行协调和沟通，尽力促成双方达成一致解决方案。

在居间服务过程中，严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露任何与交易相关的信息。

三、购房款支付方式及时间

1.购房款总额：乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式

定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。首付款支付方式为______（银行转账/现金支付等），甲方应在收到首付款后出具收款凭证。

尾款：剩余购房款人民币_