上海租房合同协议打印版.docx

上海租房合同协议打印版

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及相关设施设备

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用；

提供房屋的相关产权证明或合法出租证明；

结清交付前的水、电、燃气、物业等费用。

3.设施设备清单：甲乙双方应共同对房屋附属设施设备进行清点，并形成设施设备清单（详见附件）。租赁期间，乙方应负责保管并合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金；

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查；

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除合同。

2.义务

保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，且具有合法出租权利；

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用（但因乙方使用不当造成损坏的除外）；

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及附属设施设备；

有权要求甲方按照合同约定履行义务；

在租赁期间，如房屋出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。

2.义务

按照本合同约定按时支付租金及押金；

未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人；

不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备；

遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得从事违法违规活动；

租赁期满或合同解除后，应按照约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。

六、物业服务及相关费用

1.物业服务：租赁期间，乙方应自行承担房屋所在地小区的物业服务费用。物业服务内容包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

2.其他费用：乙方在租赁期间使用房屋所产生的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

七、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

擅自改变房屋用途或结构，致使房屋损坏的；

拖欠租金累计超过[x]日的；

利用房屋从事违法违规活动的；

其他严重违反本合同约定的行为。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按照合同约定提供房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的；

未履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

其他严重违反本合同约定的行为。

八、