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关于商品房买卖合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，设计用途为______。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。乙方需一次性支付全款。

2.乙方应在签订本合同后______个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应向乙方出具正式发票。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在签订本合同后______个月内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方在接收商品房时，应对房屋进行全面的验收。如有发现质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按本合同约定的时间交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币______元。逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能按本合同约定的时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______个月的，甲方有权解除合同。

3.如因甲方原因未能办理商品房产权登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字/盖章：______

日期：______年______月______日

乙方（买方）：

签字/盖章：______

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的商品房出售给乙方，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅。甲方保证该房屋所有权无争议，未设定抵押、质押等担保物权，也未被司法机关查封、扣押等限制措施。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含甲方已支付的全部费用，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在签订合同时支付房屋价款的XX%作为定金，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余XX%的房屋价款，即人民币XX元（大写：XX元整），乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付完毕。

三、交付房屋及办理过户手续

1.交付房屋：甲方应在收到乙方支付的定金后XX日内，将房屋交付给乙方使用。甲方应保证交付的房屋与合同约定的房屋一致，并提供相关证明材料。

2.办理过户手续：乙方应在收到房屋交付后XX日内，与甲方共同到相关房地产部门办理房屋过户手续。甲方应协助乙方完成过户手续，并提供相关证明材料。

四、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的原因和责任程度确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.赔偿损失：若因甲方的原因导致乙方无法按时使用房屋或无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于房屋价款、利息、租金等。若因乙方的原因导致甲方无法按时收到房屋价款或无法办理过户手续，乙方也应赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定事项

1.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋买卖过程中产生的各项税费。具体税费以房地产部门出具的相关票据为准。

2.争议解决：若甲乙双方在本合同的履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及双方权利义务的事项外，其他事项按照相关法律法规的规