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与物业终止合同协议

?甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称原合同），就甲方位于[物业地址]的[物业名称]提供物业服务事宜进行了约定。现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、合同终止原因

双方共同确认，因[具体终止原因，如甲方决定自行管理物业、乙方服务质量未达标准等]，决定于本协议签订之日起终止原合同的履行。

二、标的物或服务具体描述

1.物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业地址：[物业地址]

建筑面积：[x]平方米

物业类型：[住宅/商业/写字楼等]

2.物业服务内容

原合同约定乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。

公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。

公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

交通与车辆停放秩序的管理。

协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险及保管责任。

物业档案资料管理。

法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权监督乙方的物业服务质量，并提出意见和建议。

有权查阅、复制与物业服务相关的文件和资料。

在乙方违反原合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

义务

按照原合同约定向乙方支付物业服务费用至本协议签订之日。

配合乙方办理物业交接手续，提供必要的协助。

不得干涉乙方按照原合同约定履行物业服务职责。

2.乙方权利义务

权利

有权按照原合同约定收取物业服务费用至本协议签订之日。

在物业交接过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

义务

自本协议签订之日起，停止对本物业的物业服务活动。

妥善保管并向甲方移交与物业相关的档案资料、设施设备、办公用品等。

按照本协议约定，协助甲方完成物业交接工作，确保物业交接顺利进行。

对在服务期间知悉的甲方商业秘密和业主个人信息负有必威体育官网网址义务。

四、物业交接

1.交接时间

双方约定于[交接日期]进行物业交接，具体时间为[开始时间][结束时间]。

2.交接内容

档案资料交接

乙方应向甲方移交以下档案资料：

物业竣工验收资料，包括竣工图纸、验收报告等。

设施设备台账及维修保养记录。

业主及物业使用人资料，包括业主名册、联系方式、房屋使用情况等。

物业服务合同、协议及相关文件。

财务账目及凭证，包括物业服务费用收支明细、维修资金使用情况等。

其他与物业相关的档案资料。

甲方应在交接时对档案资料进行核对，并签收确认。

设施设备交接

乙方应确保物业区域内的设施设备正常运行，并向甲方移交设施设备的管理权及相关资料，包括但不限于：

各类设施设备的操作手册、维护保养记录。

设施设备的保修合同及相关联系人信息。

设施设备的钥匙、门禁卡等。

甲方应组织专业人员对设施设备进行检查和验收，如发现问题，乙方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。

办公用品交接

乙方应将其在物业办公区域内使用的办公用品，如办公桌椅、电脑、打印机、文件柜等，移交给甲方。

交接时应进行清点，并填写办公用品交接清单，双方签字确认。

3.交接程序

乙方应提前[x]日向甲方提交物业交接清单，明确交接内容及时间安排。

双方按照交接清单进行现场核对和清点，对