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房地产委托估价合同

委托方（以下简称甲方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

受托方（以下简称乙方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

资质等级：________________

资质证书编号：______________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对房地产进行估价事宜达成如下协议：

一、委托估价房地产基本情况

1.房地产名称：______________________

2.房地产坐落：______________________

3.四至范围：东至____________________

南至____________________

西至____________________

北至____________________

4.建筑面积：______平方米（其中：套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米）

5.土地使用权面积：______平方米

6.土地使用权性质：[国有出让/国有划拨/集体土地等]

7.房屋用途：[居住/商业/办公/工业等]

8.房屋结构：[砖混结构/框架结构/钢结构等]

9.房屋建成年代：______年

10.其他相关情况（如有）：______________________

二、估价目的

本次估价目的为[具体估价目的，如房地产抵押、转让、租赁、征收补偿、企业改制、司法鉴定等]。

三、估价基准日

本合同确定的估价基准日为______年______月______日。估价结果为该估价基准日的价值。

四、估价依据

1.有关法律、法规和政策文件，包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）等。

2.委托方提供的相关资料，包括但不限于房地产权属证书、规划文件、房屋建筑图纸、土地出让合同等。

3.受托方收集的市场资料和实地勘查资料。

五、估价原则

乙方应遵循独立、客观、公正、合法、谨慎的原则进行估价，并按照国家和地方有关房地产估价的标准、规范和程序开展工作。

六、估价方法

乙方应根据估价目的、估价对象状况和房地产市场状况，选用合适的估价方法，包括但不限于市场法、收益法、成本法、假设开发法等。在估价报告中应详细说明所选用估价方法的依据和理由。

七、估价报告交付

1.乙方应在收到甲方提供的完整资料及预付款后[X]个工作日内完成实地勘查，并在实地勘查完成后[X]个工作日内出具正式的估价报告。

2.估价报告一式[X]份，其中正本[X]份，副本[X]份。乙方应将估价报告按时交付给甲方。交付方式为[具体交付方式，如当面送达/快递送达等]。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致乙方无法按时交付估价报告的，乙方应及时通知甲方，并提供相应证明文件，交付期限相应顺延。

八、估价费用及支付方式

1.估价费用：经双方协商，本次估价费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用包含乙方为完成本次估价工作所发生的一切费用，包括但不限于实地勘查费、资料收集费、报告编制费、专家咨询费等，但不包括因甲方原因导致的额外费用。

2.支付方式：

合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付预付款人民币______元（大写：______元整），作为乙方开展估价工作的启动资金。

乙方交付正式估价报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的估价费用人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

九、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准交付估价报告。

有权对乙方的估价工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

按照乙方要求提供真实、合法、完整的与估价对象有关的资料，包括但不限于房地产权属证书、规划文件、房屋建筑图纸、土地出让合同、财务报表等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

为乙方的实地勘查、市场调查等工作提供必要的协助和便利，包括但不限于安排人员陪同、提供交通工具、协调相关单位和个人等。

按照合同约定及时支付估价费用。