两兄弟房屋协议合同.docx

两兄弟房屋协议合同

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，登记的房屋所有权人为[原所有权人姓名]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定使用、处分房屋的相关权益。

2.甲方应保证对房屋拥有合法的处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。

3.甲方应协助乙方办理与房屋相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记、房屋交付等手续，所产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。

4.甲方需如实向乙方告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权依据本协议约定获得房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。

3.乙方在使用房屋过程中应遵守法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他不利后果的，乙方应承担修复及赔偿责任。

4.乙方应配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的协助和资料。

三、房屋转让及相关款项支付

（一）房屋转让

双方一致同意，甲方将上述房屋的[具体份额]转让给乙方。转让后，乙方享有该部分房屋的相应权益，包括但不限于产权份额对应的占有、使用、收益及处分权等。

（二）款项支付

乙方应向甲方支付房屋转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式及时间如下：

1.本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

2.在办理房屋产权变更登记手续前[x]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）在房屋产权变更登记手续办理完毕且房屋交付给乙方后[x]日内支付给甲方。

甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全额转让款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。交付标准为房屋现状，包括但不限于房屋内的装修、附属设施设备等保持完好。

2.交付时，双方应共同对房屋进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记载房屋交付时的状况，包括房屋及附属设施设备的数量、质量、使用状况等。

五、产权变更登记

1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋的[具体份额]产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

2.甲方应积极配合乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋状况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]倍向乙方进行赔偿。

3.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额