个人买房合同协议书.docx

个人买房合同协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附带设施设备包括[列举主要附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋权属证书号为[具体证书编号]，土地性质为[出让/划拨等]。

2.房屋现状

甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋交付时保持现状（除双方另有约定外），甲方应确保房屋及附属设施设备能正常使用。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋价款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权情况、房屋现状等。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（如无特殊约定，甲方承担[甲方应承担的税费项目]，乙方承担[乙方应承担的税费项目]）。

在本协议签订后至房屋交付前，负责妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方及房地产管理部门办理相关手续。

在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责解决。

在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。

三、房屋价款及支付方式

（一）房屋价款

双方约定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

1.定金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

2.首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。

3.尾款

剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或双方认可的其他方式支付给甲方。甲方收到尾款后，应出具收款凭证。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，交付时间相应顺延。

（二）交付手续

1.双方在房屋交付现场进行验收交接，共同查验房屋及附属设施设备的状况。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。

2.乙方验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本情况、交付时间、双方签字等内容。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。

2.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方