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住宅买卖房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方所有的位于__________________________的房产，房产证号为__________________________。

1.2该房产的土地使用权性质为__________________________。

1.3该房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付首期房款人民币__________________________元整。

2.4乙方应于办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的物的占有权及使用权交付给乙方。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，办理标的物的过户手续，并将过户后的房产证交付给甲方。

四、税费承担

4.1本合同签订后，因标的物的过户、登记等产生的税费，由__________________________方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整。

5.2如因甲方原因导致标的物无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方所有的位于__________________________的房产，房产证号为__________________________。

1.2该房产的土地使用权性质为__________________________。

1.3该房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付首期房款人民币__________________________元整。

2.4乙方应于办理房产过户手续前，向甲方支