个人修房协议合同.docx

个人修房协议合同

?甲方（房主）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

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联系电话：__________________

鉴于甲方有房屋修建需求，乙方具备相应的建房资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修建事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.修建房屋的位置：位于[房屋具体地址]，土地面积为[x]平方米，房屋占地面积为[x]平方米。

2.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如砖混结构]，共[x]层。

3.房屋设计要求

一层：设置客厅、卧室[x]间、厨房、卫生间[x]个、杂物间[x]个。客厅面积不小于[x]平方米，卧室面积不小于[x]平方米，厨房应配备完整的橱柜和水槽，卫生间应安装马桶、淋浴设施和洗手盆。

二层及以上（如有）：每层设置卧室[x]间、卫生间[x]个，可根据甲方需求设置书房、阳台等功能区域。卧室面积不小于[x]平方米，卫生间设施标准同一层。

4.房屋外观风格：采用[具体外观风格描述，如欧式风格、中式风格等]，乙方应根据该风格进行设计和施工，确保房屋整体美观协调。

5.装修标准

室内墙面：采用[墙面装修材料，如乳胶漆、壁纸等]进行粉刷，颜色由甲方选定。

地面：客厅、卧室采用[地面装修材料，如瓷砖、木地板等]，厨房、卫生间采用防滑地砖。

门窗：入户门采用[门的材质及规格]，室内门采用[门的材质及规格]，窗户采用[窗户的材质及规格，如断桥铝窗]，玻璃应符合安全标准。

厨房橱柜：定制整体橱柜，材质为[橱柜材质]，颜色由甲方选定。

卫生间洁具：马桶采用[品牌及型号]，淋浴喷头采用[品牌及型号]，洗手盆采用[品牌及型号]，水龙头采用[品牌及型号]。

6.附属设施

修建前后院围墙，高度为[x]米，材质为[围墙材质，如砖砌、铁艺等]。

安装太阳能热水器，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]。

修建化粪池，容积为[x]立方米，确保污水排放顺畅。

在房屋周边合理规划停车位，可停放[x]辆汽车。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对房屋修建的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权按照本协议约定，要求乙方按照设计要求和施工规范进行施工，确保房屋质量符合标准。

在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.义务

向乙方提供修建房屋所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷。

按照本协议约定的付款方式和时间，及时足额向乙方支付工程款。

协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。

负责协调周边邻里关系，确保施工过程顺利进行，因邻里纠纷导致的施工延误或其他损失，由甲方承担责任。

根据施工进度，及时提供施工所需的水电，并承担相应的费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定，要求甲方按时支付工程款。

在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任，并顺延工期。

根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务

具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。

按照本协议约定的房屋设计要求、施工规范和质量标准进行施工，确保房屋质量合格。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。

制定详细的施工计划和进度表，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

妥善保管施工过程中使用的材料和设备，不得浪费和挪用。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。

工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲