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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

详尽重点关注房地产团购合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房地产团购项目概述

2.1团购项目名称

2.2团购项目地点

2.3团购项目类型

2.4团购项目规模

3.团购对象与条件

3.1团购对象资格

3.2团购对象人数限制

3.3团购对象付款方式

4.房地产团购价格

4.1团购价格构成

4.2团购价格优惠

4.3团购价格调整

5.房地产团购付款方式

5.1付款时间节点

5.2付款方式选择

5.3付款方式变更

6.房地产团购交付

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3交付条件

7.房地产团购售后服务

7.1售后服务期限

7.2售后服务内容

7.3售后服务责任

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：房地产团购项目详细介绍

10.2附件二：团购价格明细表

10.3附件三：付款计划表

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

12.3合同变更与补充的程序

13.合同通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.合同生效与终止日期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

14.3合同续签与解除

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2025年5月20日订立。

1.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在甲方所在地签订。

2.房地产团购项目概述

2.1团购项目名称：房地产开发有限公司开发的住宅小区。

2.2团购项目地点：市区街道。

2.3团购项目类型：普通住宅。

2.4团购项目规模：共1000套住宅，其中团购优惠房源500套。

3.团购对象与条件

3.1团购对象资格：具备完全民事行为能力的自然人。

3.2团购对象人数限制：每户限购一套团购优惠房源。

3.3团购对象付款方式：团购对象需在合同签订后30日内支付首付款，余款在交付前结清。

4.房地产团购价格

4.1团购价格构成：团购价格为每平方米人民币10000元，包含税费。

4.2团购价格优惠：团购对象享受每平方米人民币500元的团购优惠。

4.3团购价格调整：团购价格自合同签订之日起90天内不变，超过90天，如遇政策调整或市场波动，价格可做相应调整。

5.房地产团购付款方式

5.1付款时间节点：首付款在合同签订后30日内支付，余款在交付前结清。

5.2付款方式选择：团购对象可选择银行转账、现金或支票等方式付款。

5.3付款方式变更：团购对象如需变更付款方式，需提前30日书面通知甲方。

6.房地产团购交付

6.1交付时间：团购项目竣工验收合格后，甲方应在30日内向团购对象交付房屋。

6.2交付地点：团购项目所在小区。

6.3交付条件：房屋符合国家规定的交付标准，且产权清晰。

7.房地产团购售后服务

7.1售后服务期限：团购对象在交付后5年内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。

7.2售后服务内容：房屋维修、设备更换、物业服务等。

7.3售后服务责任：甲方应设立专门的售后服务部门，负责团购对象的售后服务工作。

8.合同解除与违约责任

8.1.1甲方未按合同约定交付房屋；

8.1.2甲方交付的房屋存在严重质量问题；

8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金计算：违约金按未履行部分金额的10%计算，但最高不超过合同总金额的5%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。

9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。

10.合同附件

10.1附件一：房地产团购项目详细介绍

10.2附件二