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仓库合同协议有效

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：

一、租赁仓库基本情况

1.仓库位置：甲方将位于[仓库具体地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间宽敞，地面平整，具备良好的仓储条件。

2.仓库设施：仓库配备有[列举主要设施设备，如消防设施、照明设备、通风设备等]，以满足乙方正常的仓储需求。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付当季度租金。即乙方应在每年的[具体日期1]、[具体日期2]、[具体日期3]、[具体日期4]前分别支付当季度租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

3.租金发票：甲方应在收到乙方租金后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对仓库及其设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库，甲方应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。

2.义务：

甲方应保证仓库符合安全使用标准，具备正常的使用功能，并在租赁期间负责对仓库及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的运行状态。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付仓库，并提供必要的协助和配合，以便乙方能够正常使用仓库。

甲方应尊重乙方对仓库的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用仓库及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对仓库内部进行合理的装修和布局调整，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏仓库的主体结构和原有设施设备。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途或将仓库转租给第三方。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。

乙方应合理使用仓库及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对仓库进行装修和布局调整时，应自行承担相关费用，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复仓库原状。

乙方应遵守国家法律法规和仓库所在地的相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。同时，乙方应做好仓库的防火、防盗、防潮等安全工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保仓库安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲