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住宅局改合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的住宅（以下简称“该住宅”）所有权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方名下该住宅的坐落地址为：__________。

1.2该住宅的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3该住宅的权属证明文件为：__________。

二、转让事项

2.1甲方同意将该住宅的全部权益转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方名下该住宅，并支付甲方相应的转让价款。

三、转让价款及支付方式

3.1乙方同意支付甲方转让价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.2乙方自交付之日起，对该住宅享有占有、使用、收益和处分的权利。

五、税费承担

5.1乙方应依法承担因该住宅转让而产生的相关税费。

5.2甲方应协助乙方办理该住宅转让涉及的税费缴纳事宜。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.付款凭证复印件；

3.其他双方认为应作为合同附件的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的住宅（以下简称“该住宅”）所有权转让给乙方，并委托丙方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方名下该住宅的坐落地址为：__________。

1.2该住宅的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3该住宅的权属证明文件为：__________。

二、转让事项

2.1甲方同意将该住宅的全部权益转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方名下该住宅，并支付甲方相应的转让价款。

三、第三方服务及责任

3.1丙方作为甲方委托的服务方，负责提供以下服务：

（1）协助甲方办理该住宅的权属变更手续；

（2）协助乙方办理该住宅的购房贷款及过户手续；

（3）提供该住宅的维修保养及物业管理服务。

3.2丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，并对因自身原因造成的服务瑕疵承担相应责任。

四、转让价款及支付方式

4.1乙方同意支付甲方转让价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

五、交付及使用

5.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

5.2乙方自交付之日起，对该住宅享有占有、使用、收益和处分的权利。

六、税费承担

6.1乙方应依法承担因该住宅转让而产生的相关税费。

6.2甲方应协助乙方办理该住宅转让涉及的税费缴纳事宜。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款，并有权在乙方未按约定支付转让价款的情况下解除本合同。

7.2甲方有权要求丙方提供的服务质量，并在服务质量不符合约定时要求丙方承担相应责任。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或采取其他法律手段维护自身权益。

八、乙方违约及限制条款

8.1若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

8.2若乙方在购买该住宅过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实