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商铺租赁合同承租方范本5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方已充分了解该商铺的物理状况和功能，并自愿承租该商铺。

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.具体支付时间为[支付时间]，支付方式[支付方式]。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。

2.保证金在租赁期满后退还乙方，若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额。

五、房屋修缮与使用

1.乙方应合理使用房屋，及时进行维护和修缮，确保房屋的安全使用。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需装修或改建，需事先征得甲方的同意。

六、转租与转让

1.乙方在租赁期间内不得将房屋转租或转让给他人。

2.如有特殊情况需转租或转让，需事先征得甲方的书面同意。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，需承担相应的法律责任。

2.乙方如有拖欠租金、擅自转租等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：[合同签订日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并有权将商铺出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和正常使用。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前向甲方支付下一年的租金。

2.乙方应同时向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元，作为履行租赁合同的担保。租赁保证金在租赁期满后退还乙方。

四、维修、养护及装修

1.甲方负责商铺的维修和养护，确保商铺的结构安全。乙方发现商铺存在安全隐患的，应及时通知甲方进行修复。

2.乙方在征得甲方同意后，可以对商铺进行装修或装饰，但不得改变商铺的结构和功能。装修费用由乙方自行承担。

五、物业管理及其他费用

1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费、水电费等因使用商铺而产生的相关费用。甲方有权要求乙方提供缴费凭证。

2.乙方应在租赁期内遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得在商铺内从事违法活动。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并赔偿甲方相当于三个月租金的违约金。

2.租赁期满，乙方应返还商铺并结清所有费用。如有拖欠费用，甲方有权在租赁保证金中扣除相应金额。

七、违约责任

1.乙方如未按规定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方限期支付，并自逾期之日起按日向甲方支付违约金。违约金标准为应付金额的千分之五。

2.乙方如有损坏商铺设施、设备等行为，应负责修复并赔偿甲方相应损失。

八、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方剩余租金及保证金。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决