个人租房协议合同.docx

个人租房协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水电费：按实际使用量结算，由乙方自行向相关部门缴纳。

物业费：[如有，写明物业费标准及支付方式]，由乙方自行向物业管理公司缴纳。

燃气费：按实际使用量结算，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

有线电视费：[如有，写明费用标准及支付方式]，由乙方自行向相关部门缴纳。

网络费：[如有，写明费用标准及支付方式]，由乙方自行向网络服务提供商缴纳。

2.甲方承担的费用：房屋的维修养护费用（但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生达标等。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备：

不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋主体结构和附属设施设备。

因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应按时缴纳各项费用，不得拖欠。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、房屋维修

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。

乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.紧急维修：在租赁期间，如房屋发生危及人身安全或财产安全的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构和附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋并交还甲方，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方逾期腾空房屋并交还甲方，每逾期一天