中介协议购房合同.docx

中介协议购房合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

丙方（中介方）：

名称：[中介公司名称]

法定代表人：[中介公司法人]

地址：[中介公司地址]

联系电话：[中介公司电话]

鉴于丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，甲乙双方经丙方居间介绍，就乙方购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。

2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、二手房等]。

3.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。

4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。

5.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等具体装修情况]。

6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款；若因乙方原因导致本合同无法履行，定金不予退还；若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体支付方式]，支付至甲方指定账户[银行账户信息]。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签署贷款申请文件后，积极配合银行办理贷款手续，确保贷款按时足额发放至甲方指定账户。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内以现金或银行转账方式补足差额部分。

三、中介服务费用及支付方式

1.中介服务费用：乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕之日，乙方应向丙方支付剩余中介服务费用。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并按照合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。

协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定，缴纳因房屋交易产生的应由甲方承担的税费。

在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得损坏房屋结构和附属设施。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。

有权要求丙方按照合同约定提供中介服务。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并按照合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及向丙方支付中介服务费用。

向丙方如实提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，配合丙方进行房屋交易的相关手续办理。

按照国家法律法规及相关政策的规定，缴纳因房屋交易产生的应由乙方承担的税费。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。

（三）丙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取中介服务费用。

在甲乙双方发生争议时，有权根据事实和法律规定提供居间协调服务。

2.义务：

为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋买卖信息及中介服务，促成甲乙双方签订本合同。

协助甲乙双方