临时用地协议合同风险.docx

临时用地协议合同风险

?甲方（土地提供者）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（土地使用者）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于乙方因[使用土地的具体目的]需要，需临时使用甲方拥有的位于[土地详细位置]的土地（以下简称该临时用地），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方临时使用甲方土地事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：该临时用地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.土地用途：乙方仅可将该临时用地用于[明确约定的临时用途，如工程建设临时堆放材料、搭建临时工棚等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.使用期限：乙方临时使用该土地的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]天。如需延长使用期限，乙方应在期满前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方的临时用地费用。

有权监督乙方按照本协议约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。

在乙方使用期限届满或本协议提前终止后，有权收回该临时用地，并要求乙方清理场地、恢复土地原状。

2.义务

保证对该临时用地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关证明文件。

按照本协议约定向乙方提供临时用地，确保乙方能够正常使用。

在乙方使用土地期间，协助乙方解决与土地使用相关的周边关系问题，但因乙方自身原因导致的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议约定的使用期限内，有权按照约定使用该临时用地。

有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

按照本协议约定的期限使用土地，如需延长使用期限，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。

负责支付因使用该临时用地而产生的一切费用，包括但不限于土地临时使用费、水电费、垃圾清理费等。

在使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求清理场地、恢复土地原状，清理费用由乙方自行承担。如乙方未按时清理或清理不符合要求，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

因乙方使用土地造成土地及周边环境损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府关于临时用地的相关规定，如因乙方违反规定导致的一切后果由乙方自行承担。

在使用土地期间，不得从事任何违法违规活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。

三、费用及支付方式

1.临时用地费用：乙方应向甲方支付临时用地费用，费用标准为每年每平方米[x]元，共计[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]天内，向甲方支付第一期临时用地费用的[x]%，即[x]元（大写：[大写金额]）；在使用期限届满前[x]天内，支付剩余的临时用地费用，即[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的费用后[x]天内，向乙方开具合法有效的发票。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供临时用地或干涉乙方正常使用土地，导致乙方无法实现使用目的的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地、未按时支付临时用地费用或未在使用期限届满或本协议提前终止后按时清理场地、恢复土地原状的，每逾期一天，应按照应支付费用或应承担费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回临时用地，乙方已支付的费用不予退还，并应按照本协议约定费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

3.若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回临时用地，乙方已支付的费用不予退还，并应按照本协议约定费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法移送司法机