自然都市+山水文化主题住宅区景观方案设计.pptxVIP

西安中天新希望未来印项目XI’ANLANDSCAPEPROJECT“林憩和蝉鸣，都市给不了的治愈”CICADAANDFOREST，THECURETHATTHECITYCANTGIVE

前期分析PRELIMINARYANALYSIS

·区位分析·出则繁华，入则宁静本案位于西安市高新区与大学城板块交接处西安市中心都市繁华长安区政府SITE高新区板块大学城板块湿地公园山林自然秦岭国家森林公园

·场地分析·高知气韵，名校云集场地车行到达为主，主要客群为追求品质感的金领人群，项目位于西安市常宁新区大学城板块，3km范围内有陕西师范大学、西北政法大学、西北大学、西安外国语大学等多所高校。形成完整的小范围品质生活圈中国科学院西安光恒大制药学精密机械研究所西岳电子技术公司陕西工商职业学院第十三初级中学中国空间技术研究院SITE第十一初级中学第三十一小学陕西师范大学西北政法大学西安城市交通学院西北大学郭杜镇三张逸夫小学西安外国语大学西安电子科技大学

·客户来源·高端客户，品质生活场地车行到达为主，主要客群为追求品质感的金领人群SITE核心客户主城区域或邻近区域高端工作客户以工作生活在周边的地缘性客户和与板块临近的老城区、等板块外溢客户为主，置业目的为品质自住，部分外地在西安高端人群，想在西安安家落户次核心客户补充客户经济实力较强的投资者市内其他区域及部分外阜客户主城区及部分城区环境或面积高端置换客户以高端客户为主，部分周边城区存在改善居住环境的高端置换客群

·竞品分析·周边竞品各异，打破格局场地车行到达为主，主要客群为追求品质感的金领人群项目名称：招商·臻项目风格：现代项目售价：26700项目业态：多层、项目名称：莱安万莱逸宸项目风格：现代项目售价：20000元/平（精装）项目业态：多层、高层、商业项目名称：中铁建西派时代项目风格：现代中式项目售价：待定（精装）项目业态：低层、多层、高层、商业SITE

·竞品分析·莱安万莱逸宸价格：20000元/业态：普通住宅㎡风格：现代、人文项目：历史脉络与当代建构技术，在传承城市记忆的同时，创造一种面向未来的城市姿态。极佳的休憩，运动健身，阅读，儿童早教，艺术展陈，文化活动等社区服务配套场所。价值点：会所配套、泳池人文底蕴与当代美学融合莱安万莱逸宸SITE

·竞品分析·招商·臻观府价格：26700元/业态：普通住宅㎡风格：现代、自然项目在三维之上，融入园林背景音乐，引入多达48种臻稀树种，以及各色名贵花卉、灌木，高低搭配，并设计多重沉浸式互动场景，打造5D立体园林景观。价值点：教育资源、品牌地产5D园林5重景观招商臻观府SITE

·竞品分析·碧桂园·云顶价格：28000元/㎡（未开盘）业态：普通住宅风格：现代、自然空山鸟语兮，人与白云栖。云水是创造意境的灵魂，有了云水，生活平添几分逸趣。把对自由自在的渴望寄托在云水间。於是云水遂成了暂避尘琐的桃花源。价值点：大平层、SSGF体系时尚轻奢+智慧社区SITE碧桂园·云顶

科技、品质、浪漫、山水IP场地周边竞品以特点突出如何脱颖而出？

·参考案例·普吉岛SALA度假酒店业态：酒店风格：宜居、自然因其周边质朴的环境以及酒店独特的设计闻名。SalaPhuket度假酒店设计别树一帜，采纳独特的建筑，创意紧贴本土传统和文化。建筑的结构柱相对自由，从而创建一个模棱两可的边缘——一种无边界的感觉。最终，内部空间和周围环境无缝衔接成一个。环境与建筑无边界室内怡人细节

·参考案例·南京金鹰世界G酒店业态：酒店风格：顶奢、潮流坐落于全球最高三塔连体建筑、亚洲最大商业综合体顶端的G?Hotel，延续地标建筑艺术高度，极致演绎顶奢潮流生活方式。YANG设计让历史与当下，在空间中传承与颠覆、碰撞与融合，唤醒精神，激发灵感，带来全新的“逐潮”体验。震撼的视觉冲击力过于与未来的交汇

全景式无边界景观打造怡人空间

超尺度细节打造顶奢未来感

场地分析PROJECTSITEANALYSIS

·竖向分析·422.25X=-2110.987坡度平缓适合建设Y=2693.330421.45420.56419.46419.63X=-2135.509Y=2385.382场地东南地势高西北地势低，X=-2156.776Y=2621.984X=-215Y=2693用地红线((1-