二零二五版购物中心商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版购物中心商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（具体位置描述）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规以及甲方规定的经营要求。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺符合国家相关安全标准和消防安全要求。

甲方保证商铺在租赁期间不存在产权纠纷和租赁权纠纷。

甲方保证商铺在租赁期间不因甲方原因导致商铺功能或使用价值的降低。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，租金按月支付，乙方应在每月______日前支付租金。

租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺钥匙交付给乙方。

乙方应在收到钥匙后______个工作日内对商铺进行验收。

2.交钥匙地点

甲方将商铺钥匙交付至______（详细地址）。

四、其他约定

1.使用要求

乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.争议解决

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。

有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。

义务：

保证商铺的完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

在租赁期间，提供必要的物业管理服务，确保商铺的安全和整洁。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行合法经营活动。

有权在租赁期满后，根据双方协商结果续租商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动。

六、商铺使用与管理

1.使用规范

乙方应按照商铺的用途和性质进行经营，不得从事与商铺性质不符的经营活动。

乙方应遵守购物中心的管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

2.管理责任

乙方应对商铺的日常管理负责，包括卫生、安全等方面。

乙方应配合购物中心的管理工作，接受管理人员的监督和指导。

七、租金调整与支付

1.租金调整

租赁期限内，租金标准保持不变。租赁期满后，租金调整事宜由双方另行协商确定。

2.支付方式

租金按月支付，乙方应在每月______日前支付租金至甲方指定账户。

3.违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付滞纳金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

乙方在租赁期间擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

任何一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问