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房屋抵押借款合同样本8篇

篇1

本合同以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规为依据，由抵押人与抵押权人双方自愿协商，就抵押人以其所有的房屋向抵押权人提供担保，并约定在债务履行期限届满未能清偿债务时，抵押权人可依法通过处分抵押物而优先受偿的相关事宜，订立本合同。

一、抵押物

抵押物为抵押人所有的位于[地址]的房屋，面积为[面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

二、抵押担保范围

抵押物担保范围包括但不限于：

1.主债权及利息；

2.违约金、损害赔偿金；

3.保管抵押物的费用；

4.抵押权人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

三、抵押权的实现

在债务履行期限届满未能清偿债务时，抵押权人可依法通过处分抵押物而优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款，应当首先用于清偿抵押物的保管费用、实现债权的费用，其次用于清偿主债权及利息，再次用于清偿违约金、损害赔偿金等。

四、抵押物的保管和使用

1.抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好无损。因意外毁损或灭失，抵押人应及时通知抵押权人，并向抵押权人提供相应的担保。

2.抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。经抵押权人同意转让的，转让所得价款应优先用于清偿抵押物的债务。

五、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.在合同有效期内，双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

3.合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同不能履行的，双方可协商解除合同，并依法办理相关手续。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份。每份合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至债务履行完毕之日止终止。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买房屋，向贷款人申请贷款，贷款人同意提供贷款，双方根据相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：XXX元（大写：XXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。

4.还款方式：借款人应按照合同约定按时偿还贷款本息，还款方式为每月偿还利息，到期一次性偿还本金。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其名下的位于XXXXXXXXXXXXXX的房屋作为抵押物，房屋面积为XX平方米，产权证号为XXXXXX。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物保险：借款人应购买抵押物的保险，保险费用由借款人承担。

4.抵押物价值评估：借款人同意由贷款人进行抵押物价值评估，评估费用由借款人承担。

三、违约责任

1.借款人逾期还款的，应按逾期利率计算利息，逾期利率为原利率上浮XX%。

2.借款人违反合同约定，未按时偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并要求借款人支付违约金。

3.借款人违反合同约定，未按时办理抵押物保险的，贷款人有权要求借款人立即办理抵押物保险，并要求借款人支付违约金。

4.借款人违反合同约定，未按时办理抵押物价值评估的，贷款人有权要求借款人立即办理抵押物价值评估，并要求借款人支付违约金。

四、争议解决

1.本合同的解释权归贷款人所有。

2.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、其他条款

1.借款人承诺在贷款还清前不擅自改变抵押物的用途和现状。

2.借款人同意由贷款人代为办理抵押物的登记和注销登记手续。

3.