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厂房院子转让协议书范本

一、协议概述

本协议双方为：甲方（转让方），乙方（受让方）。甲方因自身经营需要，决定将其拥有的厂房院子整体转让给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

二、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的厂房院子（以下简称“转让标的”）整体转让给乙方。

1.2转让标的的土地使用权、建筑物、构筑物等相关权属均一并转让给乙方。

1.3转让标的的现状、权属、用途、面积等均以甲方提供的资料为准。

三、转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方同意转让价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX日内，向甲方支付全部转让款项。

四、交付及验收

3.1甲方应在收到乙方全部转让款项后XX日内，将转让标的交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让标的后XX日内对转让标的进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

五、权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让款项。

4.1.2甲方有权要求乙方在转让标的交付前不得擅自改变转让标的的现状。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应向乙方提供转让标的的权属证明文件，确保转让标的权属清晰。

4.2.2甲方应保证转让标的的现状、权属、用途、面积等均符合协议约定。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权在交付后对转让标的进行合理使用。

4.3.2乙方有权要求甲方按照协议约定交付转让标的。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照协议约定支付转让款项。

4.4.2乙方应妥善保管转让标的，不得擅自改变转让标的的现状。

六、违约责任

5.1如乙方未按协议约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的XX%。

5.2如甲方未按协议约定交付转让标的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。

5.3如双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议生效及终止

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议在双方履行完毕后自动终止。

八、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（转让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

签订日期：____________________

甲方（转让方）盖章：__________________

乙方（受让方）盖章：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

联系电话：____________________

联系电话：____________________

九、税费承担

8.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担因转让标的而产生的所有税费。

8.2甲方应配合乙方办理转让标的的过户手续，并协助乙方获取相关税费减免政策的信息。

8.3甲方在转让标的过户手续办理过程中，不得收取任何额外费用。

十、不可抗力

9.1本协议履行过程中，如发生不可抗力事件，导致协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

9.3如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

十一、争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。

十二、通知

11.1除非另有约定，任何一方给另一方的通知应以书面形式发出，并按照以下地址送达：

甲方（转让方）：

地址：____________________

乙方（受让方）：

地址：____________________

11.2通知自送达对方之日起生效。

十三、附则

12.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

12.2本协议附件与本协议具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

甲方（转让方）签字：__________________

乙方（受让方）签字：__________________

附件：

1.转让标的现状明细表

2.转让标的权属证明文件复印件

3.其他相关文件

十四、转让标的现状明细表

1.厂房：

-建筑面积：XXX平方米

-结构：XXX

-使用年限：XXX年

-设备情况：XXX

2.院子：

-面积：XXX平方米

-地面状况：XXX

-设施：XXX

十五、转让标的权属证明文件复印件

1.土地使用权证

2.建筑物所有权证

3.工程规划许可证