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商铺(商业)房租赁协议书6篇

篇1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，经协商一致，订立本协议。

一、协议标的

1.甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。

2.商铺位于，建筑面积为平方米。

3.乙方承租商铺的目的是为了进行商业经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自协议生效之日起开始计算。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元。

2.租金支付方式为：

(1)一次性支付：乙方应在协议生效之日起个工作日内支付全部租金。

(2)分期付款：乙方应在协议生效之日起的每个月的第一个工作日支付当月租金。

3.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应合理使用和保护商铺及其附属设施，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止协议并要求乙方赔偿损失。

3.甲方有权对商铺进行安全检查，并要求乙方对安全隐患进行整改。如乙方拒不整改，甲方有权终止协议并要求乙方赔偿损失。

五、违约责任

1.乙方在租赁期内擅自解除协议的，应按协议约定支付违约金给甲方。违约金金额为元。如违约金金额不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.甲方未能按协议约定履行义务的，应按协议约定支付违约金给乙方。违约金金额为元。如违约金金额不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成房屋损坏的，应由乙方负责修复并赔偿损失。

2.本协议未尽事宜，应由双方协商补充。协商不成的，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区(县)。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

(一)同等条件下乙方享有优先租用权。

(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

(一)乙方同意按每XX月XX元的价格租用甲方房屋。并同意在合同签订后一次性支付XX月租金及XX元保证金。租金及保证金合计为：XX元。大写：XXXXXX。在合同终止时，如果乙方没有损坏房屋或附属设施，也没有违约行为，甲方将保证金全额退还给乙方。如果乙方损坏房屋或附属设施，或存在违约行为，则甲方在扣除相关费用后将余额退还给乙方。若乙方违约，则甲方有权拒退保证金。由此产生的纠纷由双方协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

(二)租金每XX月支付一次，于每XX月的XX日之前将下期租金存入甲方指定的银行帐户或邮局储蓄帐户。如果乙方逾期未支付租金或未足额支付租金，则甲方有权在事先通知乙方的情况下从保证金中扣除相应数额的租金。如果保证金不足以支付租金，则乙方应在接到甲方的通知后XX日内补足差额。

七、物业管理费及其他费用

(一)物业管理费由乙方承担，每