买地皮合同还是协议.docx

买地皮合同还是协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称该地皮），乙方有意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详情

1.地皮位置：该地皮位于[地皮详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。

2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地性质：该地皮土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。

4.土地用途：[明确土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取地皮转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

保证对该地皮拥有合法处分权，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。

向乙方如实提供该地皮的相关信息，包括但不限于土地性质、用途、规划情况等。

协助乙方办理该地皮的相关过户手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理额外费用。

在本协议签订后至过户手续办理完毕前，妥善保管该地皮，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理过户手续。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，对受让的地皮享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。

配合甲方办理该地皮的相关过户手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的手续办理额外费用。

在办理过户手续过程中，遵守国家法律法规及相关部门的规定，依法缴纳各项税费。

三、转让价格及付款方式

（一）转让价格

双方经协商一致，确定该地皮的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

（二）付款方式

乙方按照以下方式向甲方支付地皮转让款：

1.定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作地皮转让款。若乙方未履行本协议约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。

2.首付款：在甲方协助乙方完成地皮权属状况查询且查询结果无异常后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

3.尾款：在该地皮过户手续办理完毕，乙方取得新的产权证书后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

四、过户手续办理

1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关土地管理部门申请办理该地皮的过户手续。

2.办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致的额外费用，由该方承担。

3.在办理过户手续过程中，若遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应按照乙方已付款项的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失；若因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应按照甲方已产生的合理费用向甲方支付赔偿款，并承担违约责任。

五、交付与接收

1.交付时间：在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，甲方将该地皮交付给乙方。

2.交付方式：甲方应将该地皮的相关产权证书、土地交付文件等资料一并交付给乙方，并确保该地皮处于可交付状态，无任何第三方争议或妨碍乙方正常使用的情形。

3.接收确认：乙方在接收该地皮时，应签署书面的接收确认书，确认已收到该地皮及相关资料，并对该地皮的现状表示认可。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证地皮权属清晰、未协助乙方办理过户手续等，应承担违约责任。

甲方应按照乙方已付款项的[x%]向乙方支付违约金。

若因甲方原因导致乙方无法取得该地皮的产权，