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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同范本与交易合同解除条件

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人与代表人

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

2.2房屋位置与面积

2.3房屋用途与结构

2.4房屋权属证书

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款及分期付款

4.交易税费承担

4.1税费概述

4.2税费计算与承担

4.3税费支付时间

5.房屋交付与占用

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3房屋占用与使用

6.交易合同解除条件

6.1合同解除的情形

6.2合同解除的程序

6.3合同解除的后果

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同附件

11.1房屋所有权证书

11.2房屋权属证明文件

11.3交易税费缴纳凭证

12.合同签订时间与地点

12.1签订时间

12.2签订地点

13.合同修改与补充

13.1修改与补充方式

13.2修改与补充效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：________

身份证号码：________

住所地：________

联系电话：________

1.2买受人信息

买受人姓名：________

身份证号码：________

住所地：________

联系电话：________

1.3代理人与代表人

出卖人代理人姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

买受人代表人姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

房屋所有权证号：________

房屋所有权人：________

房屋使用权人：________

2.2房屋位置与面积

房屋坐落地址：________

房屋建筑面积：________平方米

房屋用途：________

2.3房屋结构

房屋结构类型：________

房屋楼层数：________

2.4房屋权属证书

房屋权属证书编号：________

房屋权属证书取得时间：________

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价款：________元

3.2支付方式

首付款支付比例：________

首付款支付时间：________

分期付款金额及时间：________

4.交易税费承担

4.1税费概述

交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

4.2税费计算与承担

税费计算依据：________

税费承担方：________

4.3税费支付时间

税费支付时间：________

5.房屋交付与占用

5.1交付时间

房屋交付时间：________

5.2交付条件

房屋交付条件：________

5.3房屋占用与使用

买受人取得房屋后，可依法占有和使用该房屋。

6.交易合同解除条件

6.1合同解除的情形

（1）一方当事人严重违约；

（2）房屋权属发生争议；

（3）房屋存在重大质量问题；

（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。

6.2合同解除的程序

合同解除程序如下：

（1）一方当事人书面通知另一方解除合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

6.3合同解除的后果

（1）出卖人应退还买受人已支付的全部款项；

（2）买受人应退还出卖人已交付的房屋；

（3）双方应依法承担相应的法律责任。

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方当事人丧失民事行为能力；

（3）合同约定的其他解除条件。

8.3合同终止

合同因履行完毕、解除或依法被宣告无效等原因终止。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）未按合同约定支付款项；

（2）未按合同约定交付房屋；

（3）隐瞒房屋重大瑕疵；

（4）违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）支