商品房抵押合同范本5篇.docx

商品房抵押合同范本5篇

篇1

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于抵押人因购买商品房资金不足，向抵押权人申请贷款，双方经协商一致，特订立本合同。

一、抵押物情况

1.抵押物名称：XXX商品房

2.抵押物价值：人民币XXXX元

3.抵押物位置：XXXX

4.抵押物权属证明文件：XXXX

二、贷款情况

1.贷款金额：人民币XXXX元

2.贷款期限：XXXX年

3.贷款利率：XXXX%

4.还款方式：XXXX

三、抵押物担保范围

1.贷款本金

2.利息（包括复利和罚息）

3.违约金

4.损害赔偿金

5.借款人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）

6.贷款人为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）

四、抵押物登记

1.抵押人应在合同签订后，及时办理抵押物登记手续。

2.抵押物登记的费用由抵押人承担。

五、抵押物的保管与使用

1.抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他用途。

2.抵押人不得在抵押物上设立其他权利，包括但不限于居住权、承租权等。

3.抵押人应合理使用抵押物，不得损害其价值和功能。

六、违约责任

1.如果抵押人未按照合同约定履行还款义务，抵押权人有权要求抵押人承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：未按时还款、未按规定使用贷款资金、擅自转让抵押物等。

3.如果抵押人的违约行为严重，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人立即偿还全部贷款本息及相关费用。

七、争议解决

1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.如果双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

抵押人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：XXXX

地址：XXXX

电子邮件：XXXX

银行账户信息：开户银行名称XXXX，银行账号XXXX，开户地址XXXX。

抵押权人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：XXXX

地址：XXXX

电子邮件：XXXX

银行账户信息：开户银行名称XXXX，银行账号XXXX，开户地址XXXX。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方将其商品房抵押给甲方事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：

第一条抵押物

乙方将其所拥有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。抵押物的具体情况如下：

1.房产地址：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.其他附属设施：____________________（根据实际填写）

第二条抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于甲方向乙方提供的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

第三条抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至乙方还清甲方全部借款本息及费用之日止。

第四条借款金额及用途

1.借款金额：人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.借款用途：____________________（如购房、装修等）。

第五条利率及还款方