买房合同协议怎么写.docx

买房合同协议怎么写

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[毛坯/精装修等具体情况]，附带[车库/车位等附属设施情况]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或其他任何限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。

2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等。

4.在本合同签订后至房屋交付前，甲方应妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

5.甲方应在合同约定的时间内将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构完好、设施设备齐全、无质量问题等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

3.乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况表示认可，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。

4.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用，如登记费、手续费等。

5.乙方应在房屋交付后按照法律法规及物业管理规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途、破坏房屋结构或损坏附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付房屋价款：

定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首期购房款时自动转为购房款的一部分。

首期购房款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首期购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余购房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、房屋交付及相关手续办理

1.房屋交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款发放至甲方指定账户）后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋内部装修及附属设施符合本合同约定的标准。

甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

3.房屋交付手续

在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方在[x]个工作日内进行整改或修复，直至符合交付条件。整改或修复期间不计入房屋交付时间