买房合同或协议.docx

买房合同或协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

（一）房屋位置

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。

（二）房屋建筑面积

该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）

（三）房屋用途

该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

（四）房屋权属情况

甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任，并负责处理直至该房屋无任何权属争议。该房屋的产权证书号为[具体证书号]。

二、房屋价格及付款方式

（一）房屋价格

经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

（二）付款方式

乙方采取以下第[x]种方式付款：

1.一次性付款

乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

3.银行贷款

乙方应在签订本合同之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房款。

乙方应在银行审批通过贷款申请后的[x]日内，与甲方及贷款银行签订相关贷款合同，并办理房屋抵押登记手续。贷款发放至甲方指定账户后视为乙方已支付相应房款。

三、房屋交付及相关事宜

（一）交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

（二）交付条件

1.该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。

2.该房屋已取得房屋测绘报告。

3.甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

（三）交付手续

房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料，并会同乙方对房屋进行验收：

1.房屋钥匙。

2.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.房屋产权证书或购房发票。

4.水、电、气、物业等相关费用结清证明。

5.其他与房屋交付有关的文件和资料。

乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方书面异议后的[x]日内负责整改，并承担整改费用，直至房屋符合交付条件。

（四）费用承担

房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。

2.甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳办理产权登记所需的税费。

4.在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行正常维护和管理，保证房屋的结构安全和设施设备正常运行。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

5.甲方应按照本合同约定履行其他义务，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋，并办理房屋产权登记手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。

3.乙方应在房屋交付后按照国家有关规定和物业服务合同的约定缴纳物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用。

4.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他损害房