买房后怎么写合同协议.docx

买房后怎么写合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：

一、标的物详细说明

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。

房屋所有权证号为：__________________，土地性质为______（出让/划拨）。

房屋附属设施及装修情况：

附属设施包括但不限于：______________________。

装修情况为：______________________（毛坯/简装/精装等），具体装修内容包括______________________。

2.房屋现状

甲方保证该房屋目前无抵押、查封等权利受限情况，房屋产权清晰，可正常交易过户。

房屋交付时，水、电、燃气、物业等相关费用已结清，如有欠费情况，由甲方负责承担并处理完毕。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方按照合同约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理房屋交易过户等相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报。

保证对该房屋拥有合法的处分权，确保房屋交易的合法性和有效性。

在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

负责办理该房屋交易过户所需的甲方应提供的相关证件及手续，承担因办理过户手续而产生的税费（法律法规另有规定的除外）。

如该房屋存在租赁情况，甲方应在签订本合同前解除租赁关系，并确保乙方在接收房屋后不受租赁关系的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并协助办理相关手续。

在甲方履行合同义务的情况下，有权要求甲方配合办理房屋产权过户登记手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理房屋交易过户所需的乙方应提供的相关证件及手续，并积极配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。

承担因办理房屋产权过户手续而产生的乙方应承担的税费（法律法规另有规定的除外）。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式

定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付方式为______（现金/银行转账等），甲方应在收到首付款后出具收款凭证。

尾款：剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放到甲方账户，乙方应在银行通知后的______日内以现金或银行转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放到甲方账户，甲方应承担相应责任，并采取积极措施协助乙方解决问题。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款项（含定金、首付款及尾款）后的______日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付手续

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用证等相关证件，并与乙方共同对房屋及附属设施进行查验。双方应在《房屋交接清单》上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、