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买房意向协议普通合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下买房意向协议：

一、标的物基本情况

1.房屋位置：甲方拟出售的房屋位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证或不动产权证书上登记的地址一致。

2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]

3.房屋建筑面积：经双方初步确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测量面积为准。

4.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]

5.房屋现状：甲方保证该房屋现状与乙方查看时一致，无漏水、墙体裂缝等质量问题，附属设施设备（如有）能正常使用。房屋交付时应保持现有装修及设施设备完好（如有特殊约定的除外）。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的意向购买价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为不含税价格，如因办理房屋交易手续产生的税费等费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收到定金后应向乙方出具收款凭证。

首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付方式与定金支付方式一致。

尾款：乙方拟通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在签订本协议后积极配合甲方办理房屋贷款相关手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后的[x]日内以现金或转账方式补足房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及尾款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金或追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证对拟出售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、周边环境等。

在本协议签订后至房屋交付前，负责保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及当地政策规定承担应缴纳的税费及其他费用（如有）。

在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备能正常使用，结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理房屋交易手续。

在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任并返还定金或赔偿损失。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及尾款。

向甲方提供办理房屋贷款所需的真实、完整资料，并积极配合甲方及贷款银行办理贷款手续。

在签订本协议后至房屋交付前，不得擅自解除本协议。如因乙方原因解除协议，已支付的定金不予退还。

按照法律法规及当地政策规定承担办理房屋交易手续过程中应缴纳的税费及其他费用（如有）。

在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋现状进行验收。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。

2.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理交付手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。

3.验收标准：乙方应在房屋交付后的[x]日内对房屋进行验收。验收标准以本协议约定的房屋现状及相关法律法规规定为准。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收期