买房签完合同怎么写协议.docx

买房签完合同怎么写协议

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：________________），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充协议。

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。

房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举附带的家电、家具、装修装饰等，如空调[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、抽油烟机[品牌及型号]台、房屋装修风格为[具体风格]，墙面采用[装修材料]，地面采用[装修材料]等]。

2.土地情况

该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照合同约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。

2.义务

保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋及设施设备符合正常使用状态。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。

在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有相关费用，并保证房屋交付时不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋质量符合相关标准。

在甲方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

配合甲方办理房屋交付手续，接收房屋及相关附属设施设备，并在接收房屋后按照相关规定和合同约定使用房屋。

在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关政策的要求提供所需资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。

承担房屋交付后产生的物业管理费、水电费、燃气费等所有相关费用。

三、付款方式及时间

1.付款方式：乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]。

2.付款时间

若乙方选择一次性付款：

乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：________________元整）。

甲方应在收到全部购房款后的[x]个工作日内，办理房屋交付手续。

若乙方选择分期付款：

第一期：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：________________元整）作为定金。

第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：________________元整）。

第三期：乙方应在房屋交付前[x]个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：________________元整）。

甲方应在收到每期购房款后的[x]个工作日内，按照合同约定履行相应义务。

若乙方选择银行贷款：

乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：________________元整）作为定金，并向银行提交贷款申请资料。

乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

甲方应在收到乙方支付的全部购房款（包括银行贷款金额）后的[x]个工作日内，办理房屋交付手续。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。

房屋的水、电、燃气等配套设施