买房购房合同协议内容.docx

买房购房合同协议内容

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋的具体坐落位置以房屋所有权证登记为准。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/其他结构]结构。

5.房屋现状：甲方保证所售房屋现状良好，无质量问题，房屋内部设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备等）齐全且能正常使用。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。首付款金额为房屋成交价格的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，将银行发放的贷款支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。

2.义务：

保证所售房屋的所有权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋现状、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。

在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除内部设施设备等。如因甲方原因导致房屋损坏或内部设施设备缺失的，甲方应负责修复或赔偿。

按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。

在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。

积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在办理房屋过户手续过程中，如因乙方