买房送电梯协议合同.docx

买房送电梯协议合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），并愿意在乙方购买该房产时提供送电梯的优惠；乙方有意购买该房产并接受甲方提供的送电梯优惠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几卫等具体户型]，房屋结构为[框架/砖混等具体结构]。

该房产的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

2.电梯相关信息

甲方承诺赠送的电梯为[电梯品牌]、[电梯型号]，电梯额定载重量为[x]千克，额定速度为[x]米/秒，提升高度为[x]米，服务楼层为[从几层到几层]。

电梯的安装位置在该房产所在建筑物的[具体位置]，安装完成后将与该房产的出入口合理衔接，确保乙方能够便捷使用。

电梯的设备质量应符合国家现行的相关标准和规范要求，具备良好的安全性、可靠性和舒适性。电梯的保修期自安装验收合格之日起不低于[x]年，在保修期内，电梯出现质量问题由电梯供应商负责免费维修或更换零部件。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付购房款及相关费用。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

负责按照本协议约定为乙方办理该房产的过户手续，承担过户所需的全部税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。

按照本协议约定的标准和时间要求，负责安排电梯的采购、运输、安装及调试工作，确保电梯能够正常运行并通过相关部门的验收。

在电梯的采购、安装过程中，应及时向乙方通报进展情况，接受乙方的监督检查。电梯安装完成后，应协助乙方办理电梯的相关使用手续，如向电梯管理部门备案等。

在电梯保修期内，如电梯出现质量问题，负责协调电梯供应商及时进行维修或更换零部件，确保乙方能够正常使用电梯。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付该房产及赠送的电梯，并保证电梯的质量和正常运行。

有权要求甲方按照本协议约定协助办理该房产的过户手续及电梯的相关使用手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。购房款的支付方式及时间为：[详细约定，如签订本协议之日支付定金[x]元，在[具体日期]前支付首付款[x]元，剩余购房款在办理银行贷款审批通过后[x]个工作日内支付等]。

配合甲方办理该房产的过户手续及电梯的相关使用手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的相关税费及费用。

在电梯安装及调试过程中，应给予必要的配合和协助，不得干扰或阻碍安装调试工作的正常进行。

合理使用该房产及赠送的电梯，不得擅自改变电梯的用途或进行有损电梯安全和正常运行的行为。如因乙方原因导致电梯损坏或出现故障，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。

三、付款方式及时间

1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[x]元。

2.乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元。首付款金额为该房产总价款扣除乙方已支付的定金后的余额。

3.剩余购房款人民币[x]元，乙方应通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在签订本协议后的[x]个工作日内，向甲方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行进行贷款审批工作。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后的[x]个工作日内将贷款金额支付至甲方指定的账户。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账的方式一次性支付剩余购房款。

四、交房时间及条件

1.交房时间

甲方应在乙方按照本协议约定支付全部购房款及相关费