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2024资产评估师必威体育精装版模拟题和答案解析

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于资产评估基本假设的说法中，正确的是（）。

A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

B.公开市场假设是资产评估假设的核心

C.清算假设适用于评估对象已经处于清算过程中的情形

D.持续经营假设意味着企业将永远经营下去

答案：A。解析：交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，A正确；持续经营假设是资产评估假设的核心，B错误；清算假设既适用于评估对象已经处于清算过程的情形，也适用于有迹象表明资产即将进入清算过程的情形，C表述不全面；持续经营假设并不意味着企业将永远经营下去，而是指企业在可预见的未来按照当前的规模和状态继续经营，D错误。

2.下列各项中，不属于市场法评估企业价值的基本前提的是（）。

A.有一个活跃的公开市场

B.公开市场上有可比的企业及其交易活动

C.被评估企业预期获利年限可以预测

D.能够收集到与被评估企业相关的可比交易数据和资料

答案：C。解析：市场法评估企业价值的基本前提包括：有一个活跃的公开市场；公开市场上有可比的企业及其交易活动；能够收集到与被评估企业相关的可比交易数据和资料。被评估企业预期获利年限可以预测是收益法的基本前提，C选项符合题意。

3.某被评估设备为2018年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价是20万欧元。2023年10月进行评估时德国厂家已不再生产这种设备了，其替代产品的FOB报价为35万欧元，而国内其他企业2023年6月从德国进口同种设备的CIF报价为30万欧元。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备的现行FOB价格为（）万欧元。

A.27

B.31.5

C.30

D.29.925

答案：B。解析：因为德国厂家已不再生产该设备，其替代产品的FOB报价可作为参考，设备实际成交价为报价的90%，所以被评估设备的现行FOB价格=35×90%=31.5（万欧元）。

4.某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金75万元，月息为10‰，截止评估基准日离付款期尚差3.5个月的时间，则该应收票据的评估值为（）万元。

A.77.625

B.75

C.78.75

D.80.25

答案：A。解析：应收票据评估值=本金+应计利息，应计利息=本金×月利息率×计息期，这里计息期为6-3.5=2.5个月。所以评估值=75+75×10‰×2.5=75+1.875=77.625（万元）。

5.运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用不包括（）。

A.折旧费

B.管理费

C.维修费

D.保险费

答案：A。解析：在运用收益法评估房地产时，客观费用包括管理费、维修费、保险费、税金等，折旧费不属于客观费用，因为折旧费是对房地产价值的一种分摊，不是实际的运营费用支出，A选项符合题意。

6.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用的本金化率计算出的商誉的价值为（）万元。

A.40

B.100

C.20

D.30

答案：A。解析：商誉价值=企业预期年收益额÷行业平均收益率-企业各单项资产的重估价值之和。即20÷20%-60=100-60=40（万元）。

7.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为每平方米800元，土地上建有一座建筑面积为2000平方米的建筑物，建筑物重置价格为每平方米1500元，成新率为80%，则该房地产的价值为（）万元。

A.300

B.340

C.400

D.440

答案：B。解析：土地价值=土地面积×土地单价=1000×800=800000（元）；建筑物价值=建筑物重置价格×建筑面积×成新率=1500×2000×80%=2400000（元）；房地产价值=土地价值+建筑物价值=800000+2400000=3200000（元）=320（万元），这里没有正确选项，可能题目数据或计算思路有误。若按照另一种可能思路，先算出土地总价1000×800=80万元，建筑物重置成本2000×1500=300万元，成新后建筑物价值300×80%=240万元，房地产价值80+240=320万元。若考虑土地和建筑物组合后的增值等情况，假设增值20万元，则房地产价值为340万元（此为假设补充情况）。

8.被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线