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一合同三协议

?甲方（转让方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有特定标的物或服务资源，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同及协议：

一、合同标的及服务描述

1.标的物：

甲方拥有的位于[标的物详细地址]的[房产具体信息，如房屋面积、户型、用途等]房产，附带相关的土地使用权及附属设施设备。附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如停车位、地下室、水电暖设施等]。

2.服务：

甲方提供的与上述标的物相关的一系列配套服务，包括但不限于协助乙方办理房产过户手续、提供房屋现状的详细信息及相关资料、协助解决在房产交接过程中出现的问题等。具体服务内容如下：

在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方提供房屋产权证书、土地使用证等相关权属证明文件的原件及复印件。

负责协调相关部门，配合乙方办理房产过户所需的各项手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费等，确保过户手续顺利进行。

在房产交接前，对房屋进行全面检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供房屋检查报告。

协助乙方完成房屋内现有租户的腾退工作，确保乙方能够按时接收房屋。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

按照本合同约定收取转让款项及服务费用。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证对所转让的标的物拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利限制，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。

按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付标的物及相关服务，确保标的物符合合同约定的交付条件。

在合同履行期间，积极配合乙方办理各项手续，提供必要的协助和支持，不得故意拖延或拒绝。

承担因甲方原因导致的标的物质量问题或其他纠纷所产生的一切法律责任和经济损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

按照本合同约定接收标的物及相关服务，并对标的物进行查验和评估。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让款项及服务费用。

在接收标的物后，按照法律法规及合同约定使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或进行违法违规行为。

在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和信息，承担因乙方原因导致的过户手续延误或无法办理的法律责任和经济损失。

在房产交接时，对标的物进行认真查验，如发现问题及时向甲方提出，并协助甲方解决。

三、转让款项及支付方式

1.转让款项：

乙方应向甲方支付的标的物转让款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.服务费用：

乙方应向甲方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.支付方式：

本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款项及服务费用的定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

在甲方完成标的物交付及相关服务后，经乙方验收合格，乙方在[x]个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、标的物交付

1.交付时间：

甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，将标的物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内完成交付。

2.交付地点：

标的物的交付地点为[标的物详细地址]。

3.交付方式：

甲方应将标的物的钥匙、产权证书等相关资料当面交付给乙方，并由双方在《标的物交付清单》上签字确认。交付清单应详细列出标的物及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。

五、房产过户手续办理

1.办理时间：

双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法在约定时间内办理的，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。

2.费用承担：

办理房产过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商确定新的承担方式。

六、违约责任