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【】北京市物业服务合同7篇

篇1

甲方（委托方）：北京某小区业主委员会

乙方（受托方）：北京市某物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方为甲方提供以下物业服务内容：

-房屋维修与维护

-公共设施维修与维护

-绿化养护

-保安服务

-清洁服务

-秩序维护

-车辆管理

-客服服务

2.服务标准：

-房屋维修与维护：确保房屋外观整洁，内部设施正常运行。

-公共设施维修与维护：保持公共设施完好，定期检查与维修。

-绿化养护：确保小区绿化覆盖率达标，定期浇水、修剪。

-保安服务：24小时保安巡逻，确保小区安全。

-清洁服务：保持小区环境整洁，垃圾日产日清。

-秩序维护：维护小区交通秩序，确保消防通道畅通。

-车辆管理：规范车辆停放，确保小区内无乱停乱放现象。

-客服服务：提供咨询、投诉受理等服务，及时处理业主问题。

二、服务期限与费用

1.服务期限：自本合同签订之日起，至甲方委托期满止。

2.服务费用：

-房屋维修与维护费用：按实际发生费用结算。

-公共设施维修与维护费用：按实际发生费用结算。

-绿化养护费用：每年XX元。

-保安服务费用：每年XX元。

-清洁服务费用：每年XX元。

-秩序维护费用：按实际发生费用结算。

-车辆管理费用：按实际发生费用结算。

-客服服务费用：按实际发生费用结算。

三、支付方式与时间

1.甲方应按本合同约定的服务费用，按时足额支付给乙方。

2.具体支付方式如下：

-房屋维修与维护费用：按实际发生费用结算，甲方在收到乙方结算单据后XX个工作日内支付。

-公共设施维修与维护费用：按实际发生费用结算，甲方在收到乙方结算单据后XX个工作日内支付。

-绿化养护费用：每年年初，甲方一次性支付给乙方。

-保安服务费用：每年年初，甲方一次性支付给乙方。

-清洁服务费用：每年年初，甲方一次性支付给乙方。

-秩序维护费用：按实际发生费用结算，甲方在收到乙方结算单据后XX个工作日内支付。

-车辆管理费用：按实际发生费用结算，甲方在收到乙方结算单据后XX个工作日内支付。

-客服服务费用：按实际发生费用结算，甲方在收到乙方结算单据后XX个工作日内支付。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-监督乙方的服务质量和标准，确保其符合合同约定。

-按约定支付服务费用，确保乙方正常运营。

-提供必要的支持和配合，如提供物业服务用房、设备间等。

-对乙方服务过程中存在的问题，及时提出整改意见并监督整改情况。

2.乙方权利与义务：

-按合同约定提供优质物业服务，确保甲方满意。

-合理使用和管理服务费用，确保资金专款专用。

-加强内部管理和培训，提高服务质量和效率。

-对甲方提出的整改意见，及时整改并反馈整改情况。

-遵守相关法律法规和行业规定，确保服务合规合法。

五、违约责任与纠纷解决

1.若一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若因物业服务质量问题引发纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.在纠纷解决过程中，双方应遵守法律法规和行业规定，确保双方合法权益得到保障。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方选聘甲方对_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务的内容

甲方提供的物业服务包括以下内容：

1.综合服务：甲方负责物业管理的统一指挥和调度，提供物业服务咨询、投诉受理等服务。

2.建筑物管理：甲方负责建筑物的日常维护和保养，确保建筑物的结构安全和使用功能。

3.设施设备维护：甲方负责物业设施设备的维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用。

4.绿化养护：甲方负责物业绿化区域的养护和管理，提供绿化咨询服务。

5.保洁