上海合租协议合同.docx

上海合租协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：上海市[具体地点]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：上海市[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名1]

性别：[乙方性别1]

身份证号码：[乙方身份证号1]

联系地址：上海市[乙方地址1]

联系电话：[乙方电话1]

姓名：[乙方姓名2]

性别：[乙方性别2]

身份证号码：[乙方身份证号2]

联系地址：上海市[乙方地址2]

联系电话：[乙方电话2]

鉴于甲、乙双方有意在上海市共同合租房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]

2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

3.建筑面积：[x]平方米

4.房屋用途：仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿，应在收到乙方续租通知后[x]日内书面答复乙方，并重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准

甲、乙双方约定，每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。

乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。

2.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的相关费用的支付。

在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水费：租赁期间，水费由[双方约定的分担方式，如按人头平均分担/按实际使用量比例分担等]承担。乙方应按照上海市供水部门的规定按时缴纳水费，逾期产生的滞纳金由欠费方承担。

2.电费：电费由[双方约定的分担方式]承担。乙方应按照上海市供电部门的规定按时缴纳电费，逾期产生的滞纳金由欠费方承担。

3.燃气费：燃气费由[双方约定的分担方式]承担。乙方应按照上海市燃气部门的规定按时缴纳燃气费，逾期产生的滞纳金由欠费方承担。

4.物业管理费：物业管理费由[双方约定的分担方式]承担。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，逾期产生的滞纳金由欠费方承担。

5.网络费：网络费由[双方约定的分担方式]承担。乙方应按照网络服务提供商的规定按时缴纳网络费，逾期产生的滞纳金由欠费方承担。

6.其他费用：租赁期间，如房屋产生的有线电视费、垃圾清运费等其他费用，按照[双方约定的分担方式]承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应在租赁期开始前，对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用功能。租赁期间，甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，对于乙方正常使用中出现的损坏，甲方应及时维修；但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

4.甲方如需进入房屋，应提前通知乙方，但因紧急情况（如房屋出现严重安全隐患等）除外。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及相关费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

5.乙方应遵守上海市的相关法律法规以及小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

6.租赁期间，乙方应保持房屋及其周边环境的整洁卫生，爱护公共区域的设施设备。

7.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备。对于乙方使用过程中造成的磨损、折旧等正常损耗除外，但乙方应负责清理房屋内的个人物品和垃圾。

六、房屋维修与使用

1.乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作