下载拆迁协议合同范本.docx

下载拆迁协议合同范本

?甲方（拆迁人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就拆迁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）拆迁房屋及附属物情况

1.乙方被拆迁房屋的详细地址为[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。

2.房屋附属物包括但不限于[列举附属物明细，如围墙、车库、附属建筑等]，具体情况如下：

[附属物名称1]：规格为[详细规格]，数量为[x]个；

[附属物名称2]：面积为[x]平方米，材质为[具体材质]；

......

（二）土地情况

1.该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[x]平方米。

2.土地取得方式为[出让/划拨/租赁等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。

要求乙方提供与拆迁相关的资料和文件，协助办理拆迁手续。

2.义务

按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担相应费用。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式，为乙方提供安置房屋或安置补偿款，保障乙方的合法权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关费用。

要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，保障自身合法权益。

对甲方提供的安置房屋进行验收，如发现质量问题或不符合约定标准的，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，腾空房屋及附属物，并将房屋及附属物交付给甲方拆除。

向甲方提供与拆迁房屋及附属物相关的资料和文件，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、租赁合同等，确保资料真实、完整、有效。

协助甲方办理拆迁相关手续，配合甲方进行拆迁工作，如因乙方原因导致拆迁工作延误或出现问题的，由乙方承担相应责任。

在拆迁过程中，遵守法律法规和甲方的拆迁工作要求，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。

三、拆迁补偿方式及标准

（一）货币补偿

1.甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元，其中包括：

房屋补偿款：根据乙方房屋的市场评估价值，经双方协商确定为人民币[x]元。房屋评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]。

附属物补偿款：按照附件《附属物补偿清单》中确定的标准和金额，共计人民币[x]元。

搬迁补助费：根据乙方房屋建筑面积，按照每平方米[x]元的标准计算，共计人民币[x]元。

临时安置补助费：按照乙方房屋建筑面积，每月每平方米[x]元的标准计算，自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋或支付安置补偿款之日止，预计为[x]个月，共计人民币[x]元。如实际过渡期限超过预计期限的，按照相关规定增加临时安置补助费。

停产停业损失补偿费（如适用）：根据乙方房屋的经营状况和相关规定，经评估确定为人民币[x]元。

2.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将货币补偿款总额的[x]%支付至乙方指定的银行账户；在乙方腾空房屋并交付甲方拆除后[x]个工作日内，将剩余货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。

（二）产权调换

1.甲方将位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋作为安置房屋提供给乙方，安置房屋建筑面积共计[x]平方米，具体户型及面积如下：

[户型1]：建筑面积为[x]平方米；

[户型2]：建筑面积为[x]平方米；

......

2.安置房屋的交付标准为[毛坯房/精装修房等，详细描述交付标准]，甲方应在本协议约定的交付时间前，确保安置房屋达到交付标准。

3.甲方应与乙方按照本协议约定的时间和方式，办理安置房屋的产权登记手续，产权登记费用由[甲方/乙方]承担