与房东租房协议合同.docx

与房东租房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：

甲方应保证所交付的房屋及附属设施设备（以下简称租赁物）符合正常使用要求。租赁物包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、燃气设施、供暖设施、卫生洁具、家具家电等（详细清单见附件一）。

乙方应对租赁物的使用安全负责，在租赁期间应合理使用并妥善保管租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空房屋并交还钥匙后的[x]日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行正常维护保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应在租赁期限开始前[x]日将房屋交付给乙方，并确保房屋具备正常使用条件。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建等，应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

乙方应保持租赁房屋的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在租赁房屋内饲养宠物（如有约定除外）。

乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应将装修或增设的他物拆除，恢复房屋原状，如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房