专业拆迁协议合同.docx

专业拆迁协议合同

?甲方（拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）被拆迁房屋及附属设施情况

1.房屋基本情况

乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成年份为[具体年份]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。

2.附属设施情况

房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如附属用房、车库、围墙、门楼、水电气设施、通讯设施、有线电视设施等]。

（二）拆迁范围及要求

1.拆迁范围：以经政府相关部门批准的拆迁红线图为准，包括乙方上述房屋及附属设施所占土地范围内的全部区域。

2.拆迁要求：甲方应按照国家及地方有关拆迁规定，合法、有序地进行拆迁工作，确保拆迁过程安全、文明，不对周边环境造成不必要的影响。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。

在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如配合测量、腾空房屋等。

对乙方提出的不合理要求或违反协议约定的行为，有权拒绝并追究乙方违约责任。

2.义务

负责办理拆迁相关手续，确保拆迁行为合法合规。

按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。

妥善处理拆迁过程中产生的纠纷和问题，保障乙方合法权益。

在拆迁完成后，按照国家及地方有关规定，对拆迁区域进行清理和平整。

（二）乙方权利与义务

1.权利

获得本协议约定的拆迁补偿费用。

要求甲方按照本协议约定及相关法律法规规定进行拆迁，保障自身合法权益。

在拆迁过程中，对甲方拆迁行为的合法性、合理性提出异议并要求解释说明。

2.义务

向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、房屋现状照片等。

在协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整移交给甲方。

积极配合甲方的拆迁工作，不得故意阻碍或干扰拆迁进程。

遵守国家及地方有关拆迁规定，不得在拆迁过程中实施违法行为。

三、拆迁补偿

（一）补偿方式

经甲乙双方协商一致，本次拆迁采用[货币补偿/产权调换]的方式进行补偿。

（二）货币补偿

1.补偿金额

甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该金额包括以下各项费用：

房屋补偿费：根据乙方房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照当地同类房屋市场评估价格计算，共计人民币[x]元。

附属设施补偿费：对乙方房屋附属设施按照评估价值进行补偿，共计人民币[x]元。

搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积，以每平方米[x]元的标准计算，共计人民币[x]元。

临时安置补助费：乙方自行安排临时居住的，按照每月[x]元的标准，给予[x]个月的临时安置补助费，共计人民币[x]元；甲方提供周转用房的，不再支付临时安置补助费。

停产停业损失费（如有）：若乙方房屋为商业或工业用途，按照上一年度月平均营业额或产值的[x]%，给予[x]个月的停产停业损失费，共计人民币[x]元。

其他补偿费（如有）：[详细说明其他可能产生的补偿费项目及金额]

2.支付时间及方式

甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将货币补偿金额的[x]%支付至乙方指定银行账户；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，将剩余补偿金额支付至乙方指定银行账户。

（三）产权调换

1.调换房屋情况

甲方用于产权调换的房屋位于[产权调换房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。该产权调换房屋应符合国家及地方有关房屋质量标准和规划要求，并具备合法的产权证书。

2.差价结算

甲乙双方按照本协议约定的房屋建筑面积及市场评估价格进行差价结算。乙方应向甲方支付的差