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共享住宅租赁协议

第一章租赁双方信息

1.1合同编号

________________________

1.2甲方信息

甲方名称：________________________

甲方身份证号码：________________________

甲方联系方式：________________________

甲方住址：________________________

1.3乙方信息

乙方名称：________________________

乙方身份证号码：________________________

乙方联系方式：________________________

乙方住址：________________________

第二章租赁标的物

2.1住宅概况

租赁住宅位于：________________________

住宅结构：________________________

住宅面积：________________________平方米

住宅装修情况：________________________

2.2租赁用途

租赁住宅仅用于居住，不得从事商业活动。

2.3附属设施

住宅内包含以下附属设施：

热水器

空调

烘干机

电视

冰箱

洗衣机

第三章租赁期限及费用

3.1租赁期限

本协议租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

3.2租金

租赁期间，每月租金为人民币____元整。

3.3押金

甲方应于签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付押金人民币____元整。

3.4支付方式

租金及押金应按月支付，甲方应在每月的____日前支付当月的租金。

3.5预付款

乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，支付第一个月租金及____个月预付款。

第四章房屋维护与使用

4.1房屋维护责任

4.1.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的维护，保证房屋符合居住要求。

4.1.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

4.2使用规定

4.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。

4.2.2乙方不得将租赁房屋转租或分租他人。

4.2.3乙方不得在房屋内进行非法活动或存放危险物品。

第五章权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方有权利收取乙方按约定支付的租金。

5.1.2甲方有义务向乙方提供符合租赁约定的住宅。

5.1.3甲方有义务保证住宅的安全，定期进行安全检查。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方有权利使用租赁住宅，享受住宅内的附属设施。

5.2.2乙方有义务按时支付租金和押金。

5.2.3乙方有义务遵守住宅使用规定，爱护住宅及其设施。

5.2.4乙方有义务在租赁期满或合同终止时，将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

第六章房屋维修与保养

6.1维修责任划分

6.1.1甲方负责房屋的结构性维修和日常保养，如墙面、屋顶、门窗等。

6.1.2乙方负责日常的房屋维护，如家具清洁、电器保养等。

6.1.3乙方在使用过程中造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2维修程序

6.2.1乙方发觉房屋损坏时，应立即通知甲方。

6.2.2甲方收到通知后，应在____日内进行维修。

6.2.3维修费用按实际发生计算，由责任方承担。

6.3维修资料保存

甲方应保留维修记录及相关资料，以备查验。

第七章物业服务及公共设施

7.1物业服务费用

租赁期间，物业服务费用由乙方承担，按物业管理公司规定缴纳。

7.2公共设施使用

租赁住宅内的公共设施，如电梯、健身房、游泳池等，乙方应遵守相关规定使用。

7.3公共设施维护

甲方负责公共设施的日常维护，保证其正常使用。

第八章租金调整及支付

8.1租金调整

租赁期间，如遇租金政策调整，租金调整按当地相关规定执行。

8.2支付调整

如租金调整，调整后的租金支付方式及时间保持不变。

8.3通知义务

租金调整前，甲方应提前____天通知乙方。

第九章合同解除

9.1甲方解除合同

9.1.1乙方违反本协议约定的使用规定，甲方有权解除合同。

9.1.2乙方欠缴租金超过____个月，甲方有权解除合同。

9.2乙方解除合同

9.2.1乙方因故需要解除合同，应提前____天书面通知甲方。

9.2.2乙方提前解除合同，需支付违约金，违约金为____个月租金。

第十章不可抗力及意外事件

10.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

10.2意外事件

租赁期间发生意外事件，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

10.3通知义务

发生不可抗力或意外事件，双方应在____小时内互相通知。

第十一章租赁物品清单

11.1清单编制

租赁物