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房产陪购法律顾问聘请合同

甲方（聘请方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受聘方）：

律师事务所名称：__________________

负责人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟购买房产，为确保购房过程合法、规范，保障自身权益，甲方决定聘请乙方为房产陪购法律顾问，乙方同意接受聘请。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国律师法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方聘请乙方为房产陪购法律顾问事宜达成如下协议：

一、服务内容

（一）房产项目前期审查

1.对甲方拟购买房产所在项目的合法性进行审查，包括但不限于开发商的资质、土地使用权取得方式、项目规划许可、施工许可等相关证照的合法性与有效性审查，确保房产项目具备合法销售条件。

2.审查项目销售宣传资料，对宣传内容与实际情况可能存在的差异进行风险提示，协助甲方识别虚假宣传或误导性信息。

（二）购房合同审查

1.对甲方拟签订的购房合同（包括但不限于预售合同、现售合同）进行全面审查，对合同条款的合法性、公平性、完整性进行分析，重点审查涉及房屋基本信息（如面积、户型、位置等）、价格及付款方式、交付时间及标准、产权办理、违约责任等关键条款，提出修改建议，保障甲方合法权益。

2.根据甲方需求，协助甲方与开发商就购房合同条款进行谈判，争取更有利的合同条件，确保合同条款符合甲方预期且公平合理。

（三）房产交易手续协助

1.指导甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于购房资格审核、贷款手续办理、税费缴纳等，确保甲方了解各项手续的办理流程、所需材料及注意事项。

2.协助甲方审核与购房相关的各类文件、票据，如购房款发票、契税完税证明等，确保文件票据的真实性、合法性及完整性。

（四）法律风险防控与纠纷处理

1.在购房过程中，对可能出现的法律风险进行及时预警，并提供相应的防范措施建议。如开发商出现逾期交房、房屋质量问题等情况，协助甲方制定应对方案，维护甲方合法权益。

2.若甲方与开发商或其他相关方发生房产交易纠纷，乙方应根据甲方委托，代理甲方参与协商、调解、仲裁或诉讼等纠纷解决程序，依法维护甲方的合法权益。

二、服务期限

本合同服务期限自双方签字（或盖章）之日起至甲方完成房产交易（以取得房屋产权证书为准）或双方协商一致终止本合同之日止。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用

甲方应向乙方支付的法律顾问服务费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定费用，包含乙方为甲方提供本合同约定服务内容所产生的一切费用（但不包括因处理房产交易纠纷而产生的仲裁费、诉讼费、鉴定费、公证费、差旅费等额外费用，如发生此类费用，由甲方另行承担）。

（二）支付方式

甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为预付款；在乙方完成购房合同审查及协助甲方与开发商完成合同签订后，甲方应在______个工作日内支付服务费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）；剩余服务费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）在甲方取得房屋产权证书之日起______个工作日内支付。

乙方指定以下银行账户作为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、服务期限及服务标准提供法律服务。

对乙方提供的法律服务享有知情权，有权了解服务进展情况及相关法律意见。

在认为乙方服务不符合约定或存在过错时，有权要求乙方予以纠正或采取补救措施，如造成损失，有权要求乙方赔偿。

2.义务

向乙方如实提供与房产陪购相关的全部信息及资料，包括但不限于个人身份信息、购房需求、与开发商沟通情况等，确保所提供信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方无法提供有效法律服务或造成甲方损失的，乙方不承担责任。

按照本合同约定的支付方式及时间向乙方支付服务费用。如甲方未按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金，如因此导致服务期限延长或产生其他不利后果的，由甲方自行承担。

积极配合乙方开展工作，按照乙方的指导及