土地登记代理人之土地权利理论与方法题库含答案（典型题）.pdfVIP

土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

第一部分单选题（500题）

1、新增建设用地的土地有使用费是指（）。

A.国家在新增建设住地中应取得的全部土地收益

B.国家在新增建设住地中应取得的平均土地纯收益

C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益

D.国家在新增建设住地中已取得的全部土地收益

【答案】：B

2、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约

定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给

乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更

登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日

【答案】：D

3、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申

请。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押权人

D.受让人

【答案】：B

4、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是

（）O

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用,

需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

【答案】：B

5、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

I）.合同成立即生效

【答案】：A

6、农村土地被征收为建设用地的，土地补费归（）所有。

A.农村集体经济组织

B.农民个人

C.农村集体经济组织与农民个人共同

D.村民小组

【答案】：A

7、对于土地征收所获得的土地补费的用途，应当（）。

A.主要用于被征地农户

B.主要由集体经济组织使用

C.由村民会议讨论决定

D.主要用于农村集体组织的公共设施建设

【答案】：A

8、我国的土地担保物权主要指（)O

A.抵押权

B.留置权

C.质押权

D.建设用地使用权

【答案】：A

9、下列土地权属争叹案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门

管辖的是（）。

A.跨县级行政区域的

B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

C.在本行政区域内有较大影响的

D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

【答案】：A

10、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。

A.把土地完全排除在民事流转之外

B.扩大土地使用者的权利

C.禁止集体和个人购买国家所有的土地

D.禁止集体和个人买卖土地

【答案】：B

11、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成

的（）。

A.自然一经济综合体

B.社会一经济综合体

C.自然一政治综合体

I）.社会一政治综合体

【答案】：A

2、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于

资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。

A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费

C.无偿收回土地使民权

D.直接将土地使用权转批给他人

【答案】：C

3、地权最核心的部分是（）。

A.所有权

B.地役权

C.使用权

D.抵押权

【答案】：A

4、下列不属于国有建设用地使用权终止