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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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财产抵押合同模板范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.抵押物的定义与描述

2.1抵押物名称

2.2抵押物种类

2.3抵押物所在地

2.4抵押物状况

3.抵押物的权利义务

3.1抵押权人的权利

3.2抵押人的义务

3.3抵押物的使用

4.抵押物的价值评估

4.1评估机构的选择

4.2评估程序与方法

4.3评估报告的出具

5.抵押物的担保范围

5.1担保主债权的范围

5.2担保利息的范围

5.3担保违约金的范围

5.4担保损害赔偿的范围

6.抵押物的抵押率

6.1抵押率的计算方法

6.2抵押率的确定标准

6.3抵押率的变化

7.抵押物的清偿

7.1清偿方式

7.2清偿顺序

7.3清偿期限

7.4清偿手续

8.抵押物的变更与解除

8.1抵押物的变更

8.2抵押物的解除

8.3变更与解除的条件

9.抵押物的登记与公示

9.1抵押登记的机构

9.2抵押登记的手续

9.3抵押登记的公示

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2抵押权人违约责任

10.3违约责任的承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3解除与终止的程序

13.合同的续签与修改

13.1合同续签的条件

13.2合同修改的内容

13.3修改后的合同效力

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件的效力

14.3合同解释的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2025年5月15日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期：本合同自2025年5月15日起生效。

2.抵押物的定义与描述

2.1抵押物名称：位于市区路号的房产。

2.2抵押物种类：住宅。

2.3抵押物所在地：市区路号。

2.4抵押物状况：该房产为砖混结构，建筑面积为100平方米，已办理房产证，无任何权利瑕疵。

3.抵押物的权利义务

3.1抵押权人的权利：

3.1.1对抵押物的占有权。

3.1.2在抵押期间，抵押权人对抵押物的收益享有优先受偿权。

3.1.3在抵押权实现时，抵押权人对抵押物的优先受偿权。

3.2抵押人的义务：

3.2.1不得擅自处分抵押物。

3.2.2不得将抵押物出租、抵押或转让。

3.2.3不得损害抵押物的价值。

3.3抵押物的使用：抵押人在抵押期间，有权使用抵押物，但不得影响抵押物的正常使用。

4.抵押物的价值评估

4.1评估机构的选择：本合同抵押物的价值评估由房地产评估有限公司进行。

4.2评估程序与方法：评估机构将按照国家有关房地产评估的法律法规和行业标准进行评估。

4.3评估报告的出具：评估机构应在合同订立之日起30日内出具评估报告。

5.抵押物的担保范围

5.1担保主债权的范围：本合同抵押物的担保范围为人民币100万元的主债权。

5.2担保利息的范围：本合同抵押物的担保范围为人民币100万元主债权的利息。

5.3担保违约金的范围：本合同抵押物的担保范围为人民币100万元主债权的违约金。

5.4担保损害赔偿的范围：本合同抵押物的担保范围为人民币100万元主债权的损害赔偿。

6.抵押物的抵押率

6.1抵押率的计算方法：抵押率按抵押物评估价值的70%计算。

6.2抵押率的确定标准：抵押率按照国家有关房地产抵押贷款的法律法规和行业标准确定。

6.3抵押率的变化：如抵押物价值发生变化，抵押率将相应调整。

7.抵押物的清偿

7.1清偿方式：抵押权实现时，抵押权人有权选择以抵押物的变卖、拍卖或其他方式实现抵押权。

7.2清偿顺序：抵押权实现时，抵押权人优先受偿抵押物的变卖价款。

7.3清偿期限：抵押权人应在抵押权实现之日起30日内完成抵押物的清偿。

7.4清偿手续：抵押权人实现抵押权时，应依法办理抵押物的清偿手续。

8.抵押物的变更与解除

8.1抵押物的变更：

8.1.1抵押人需提前30日书面通知抵押权人，并取得抵押权人的书面同意。

8.1.2抵押物的变更应不影响抵押权人的利益。

8.2抵押物的解除：

8.2.1抵押权实现或主