土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及答案（考点梳理）.pdfVIP

土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

第一部分单选题5（00题）

1、征收基本农田以的耕地30公顷的，由（）批准。

A.国务院

B.国土资源部

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.市人民政府

【答案】：C

2、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和处分

C.占有和使用

I）.使用和处分

【答案】：B

3、下列关干建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）.

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用

者之间

B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权

的出让行为属于权利取得的范畴

C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权

D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系

【答案】：D

4、土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定

【答案】：A

5、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权

的期间。

A.短于

B.等于

C.长于

D.不等于

【答案】：C

6、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A.城市土地国有化

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

D.国有土地的性质不得改变

【答案】：A

7、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）

A.私有土地可以自由的买卖

B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买

C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地

D.联邦政府有权无偿征用省公有土地

【答案】：A

8、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土

地行政主管部门提出土地登记申请。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.乡政府

【答案】：B

9、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私

有的土地，土地转％国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的

（）O

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权

【答案】：A

10、出让国有建设住地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出

让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建

筑物、其他附着物归（）。

A.出租人

B.承租人

C.出让人

D.第三人

【答案】：A

11、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是

（）O

A.土地补偿费归土地所有权人

B.地上附着物补偿费归其所有权人

C.青苗补偿费归其所有权人

D.安置补助费只能直接支付给被安置人

【答案】：D

12、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北

京市CBD一处地段的土地使权，根据规定，其须完成开发投资总额

的（）以上方可转让该土地使权。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五

【答案】：B

13、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使权

C.土地抵押权

D.地役权

【答案】：A

14、（）中确定了“土地使权可以依法转让”的制度。

A.1982年《宪法》

B.1988年《宪法》修正案

C.1990年《城镇国有土地使权出让和转让暂行条例》